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800 E River Rd 3 000–14 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Belen, NM 87002
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Faits saillants
- 14,493 SF building on 1.99 acres with flexible commercial zoning.
- Located on a lighted corner with strong visibility and traffic counts.
- Historically operated as a car dealership; ideal for auto sales, service, or redevelopment.
- Retail lease options available from 3,000 SF to 14,000 SF.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 à 14 000 pi² | Négociable | 9,64 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 134 900 $ CAD/an 11 242 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Shop (6,000 sq/ft) and Warehouse (3,000 sq/ft). 5.5 acres separate from the building on the west side being used as a fenced car lot.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Excellent frontage on the main road
- Great location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 000 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,36/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie totale disponible | 14 000 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 5,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
800 E River Road offers a versatile commercial property in Belen, New Mexico, with nearly two acres of land and a 14,493-square-foot building. Historically operated as a car dealership since 1947, the property is ideally suited for automotive sales and service, but its size and layout also make it an excellent candidate for redevelopment. Potential uses include retail, restaurant, strip center, storage facility, or other commercial ventures requiring ample parking and high visibility. The property sits on a lighted corner along a primary east-west corridor through Belen, ensuring strong traffic counts and accessibility. With residential growth on the east side of the river and increasing demand for commercial services, this site offers significant long-term potential. Its location within the Los Lunas Corridor submarket provides convenient access to I-25 and regional connectivity to Albuquerque.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Présenté par
800 E River Rd
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