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Speedway | 7-Eleven Corp Guaranty 800 Flint Ridge Rd 4 824 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Horse Cave, KY 42749 14 582 798 $ CAD (3 022,97 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Investment-Grade Tenant | Internet-Resistant, Recession-Resilient Business Model
- Interstate 65 Corridor | Tourism Driven Demand | Limited Direct Competition
- Under Construction | Estimated Delivery & Rent Commencement
Résumé de l'annonce
SRS Capital Markets is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a brand new, absolute NNN-leased Speedway convenience store and fuel station in Horse Cave, Kentucky. The property is leased to 7-Eleven, Inc. (dba Speedway) under a newly executed 15-year corporate lease with five 5-year renewal options, signed by the corporate entity, 7-Eleven, Inc. (S&P: A–), with zero landlord responsibilities. The lease features 7.5% scheduled rental increases every five years, growing NOI contractually from $544,782 in Year 1 to $629,564 in Year 11. Built in 2026 to 7-Eleven’s latest prototype standard, the property may qualify for 100% bonus depreciation under the One Big Beautiful Bill Act (signed July 4, 2025) — making it among the most tax-efficient acquisition structures currently available in the net lease market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 824 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
14 582 798 $ CAD
Prix par pi²
3 022,97 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
765 582 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
5,28 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-2 - Commercial
Stationnement
48 places (9,95 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 046-00-00-079.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 878 313 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
046-00-00-079.00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
878 313 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Speedway | 7-Eleven Corp Guaranty | 800 Flint Ridge Rd
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