Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
7-Eleven - Alexandria VA -Washington D.C. MSA 800 Franklin St 2 824 pi² Commerce de détail Immeuble Alexandria, VA 22314 5 339 885 $ CAD (1 890,89 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 12-Year Lease | Options To Extend | Scheduled 10% Rental Increases | Corporate Signature (S&P: A)
- Minutes from Hoffman Town Center | Strong Tenant Synergy
- Dense Residential Base | Robust Trade Area Demographics
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Minutes from Downtown Alexandria & Washington D.C.
- Exceptional Accessibility | High-Traffic Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in an absolute NNN leased 7-Eleven in Alexandria, Virginia. The tenant, 7-Eleven, Inc., recently executed a brand-new 12-year lease with three (3) additional 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site. The lease includes scheduled 10% rental increases every five years throughout the base term and options, driving NOI growth and providing a built-in hedge against inflation. 7-Eleven, Inc. is a wholly owned subsidiary of Seven & I Holdings Co., Ltd. (S&P: A), one of the world’s largest and most financially secure convenience store operators. With no landlord responsibilities, this asset offers a true management-free investment, ideal for passive or out-of-state investors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 824 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1964/2000
Prix
5 339 885 $ CAD
Prix par pi²
1 890,89 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
280 136 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
CL - Commercial bas
Stationnement
10 places (3,54 places par 1 000 pi² loué)
Façade
74’ sur Franklin St
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 080.01-08-01 | Évaluation des bâtiments | 727 388 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 626 465 $ CAD | Évaluation totale | 2 353 853 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
080.01-08-01
Évaluation du terrain
1 626 465 $ CAD
Évaluation des bâtiments
727 388 $ CAD
Évaluation totale
2 353 853 $ CAD
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
7-Eleven - Alexandria VA -Washington D.C. MSA | 800 Franklin St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.