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800 Gathering Park Cir 1 431 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Cary, NC 27519
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Faits saillants
- High visibility with strong surrounding residential density.
- Flexible layout suitable for office, boutique retail, professional services, or studio use.
- End-unit positioning for added natural light and presence.
- Clean, professional exterior with easy access and convenient parking.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 431 pi² | Négociable | 46,85 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 67 044 $ CAD/an 5 587 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 107
Prime end-unit opportunity in one of Cary’s fastest growing mixed-use communities. This 1,431 square foot space offers: Owner will provide up to $30 p/sf Tenant Allowance with right offer High visibility with strong surrounding residential density End-unit positioning for added natural light and presence Flexible layout suitable for office, boutique retail, professional services, or studio use Clean, professional exterior with easy access and convenient parking Ideal for an owner-occupant looking to control their overhead or an investor seeking a well-located asset in a high-demand Wake County submarket. Centrally located with quick access to major corridors, dining, and growing residential communities, this unit is positioned for long-term stability and usability. Opportunities at this size and location in Cary don’t sit long.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- End Unit
- Lots of Windows
- Signage on Main Road
- High Foot Traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 431 pi² | Superficie commerciale brute | 19 032 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 431 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 032 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À propos de la propriété
End Unit | Mixed-Use Flexibility | Medical, Spa, Retail, Coffee Boutique Building Description A blank canvas opportunity in one of Wake County's most desirable and fastest-growing corridors. This 1,431 square foot cold dark shell is ready for a tenant or owner-occupant to build their vision from the ground up with up to $30/sf in Tenant Allowance, the owner is ready to help make that happen. Start Fresh. Build It Right. A cold dark shell means no compromises. No tearing out someone else's build-out. No working around a layout that wasn't designed for you. You get the freedom to design a space that works exactly the way your business demands. Perfect For a Medi Spa, Medical, Dental, Massage, or Chiropractic Practice The end-unit positioning, abundant natural light from multiple window exposures, and strong surrounding residential density make this an ideal landing spot for any health or wellness provider. Patients are already living nearby and they are looking for exactly the kind of practice you're building. The shell condition actually works in your favor here, giving you full control over plumbing, electrical, and room configuration from day one. Signage on the main road, convenient parking, high foot traffic, and quick access to major corridors put this unit in front of a built-in customer and patient base. The surrounding residential growth in Cary isn't slowing down, which means the demand for services at this doorstep will only increase. Opportunities at this size, in this location, with this level of build-out support don't last. If you've been looking for the right space to build something on your own terms, this is it. This space is equally well-suited for: Medi Spa, Medical, Dental, or Chiropractic — strong residential density delivers a built-in patient base Salon or beauty concept — design your stations, your flow, your brand from scratch Professional or financial services office — clean, polished, and easy for clients to find Boutique or Specialty retail — end-unit visibility puts your brand on the map Therapy or counseling practice — quiet, professional, and accessible Creative studio or co-working concept — flexible layout supports almost any configuration Coffee Shop or Café — natural light, foot traffic, and a blank shell ready for your custom build-out
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800 Gathering Park Cir
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