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800 Industrial Dr 64 480 pi² Industriel Immeuble Franklin, IN 46131 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newly renovated, 64,480-square-foot industrial facility with prime connectivity and on-site rail in the heart of Franklin’s manufacturing hub.
- Facility features a 19'6" to 22' clear height, 6 drive-in doors & 7 dock doors (more doors can be added), and a 1,200-amp, 480V, 3-phase power supply.
- Desirable location in central Indiana with excellent connection to I-65, immediate access to US Highway 31, and proximity to a strong local workforce.
- Significant improvements include a new TPO roof, building exterior replaced & insulation installed, all loading doors serviced or replaced, and more.
- Strategically about 45 minutes to the Indianapolis Int'l Airport, the 2nd-largest FedEx air hub worldwide and the 8th-largest cargo airport in the US.
- Within one day's drive of almost half of the US population and several major markets, including Chicago, Louisville, Detroit, & Columbus.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
D'importantes rénovations immobilières sont sur le point d'être terminées (T1 2025)
Accès ferroviaire offert par Louisville & Indiana Railroad
Zoné pour Industrial General (industrie lourde)
Possibilités d'expansion sur place disponibles
Situé au cœur du carrefour manufacturier de Franklin
Positionnement stratégique avec accès à une main-d'œuvre locale solide
Proximité pratique de l'I-65 et accès immédiat à l'US-31
VISITES 3D MATTERPORT
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Il s'agit d'un bâtiment industriel de ±64 480 pieds carrés situé sur ±20,32 acres au cœur du centre manufacturier de Franklin.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 64 480 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 64 480 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 64 480 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Il s'agit d'un bâtiment industriel de ±64 480 pieds carrés situé sur ±20,32 acres au cœur du centre manufacturier de Franklin.
À PROPOS DE COMTÉ DE JOHNSON
Le comté de Johnson est situé à moins de 30 miles au sud du centre-ville d'Indianapolis, ce qui permet un trajet raisonnable via l'Interstate 65. La zone englobe plusieurs routes principales en plus de l'autoroute I-65, dont la route 31 des États-Unis et la route 44 de l'État. L'Interstate 465, qui offre un accès à la zone métropolitaine plus large et à l'aéroport international d'Indianapolis, se trouve à seulement 6 miles au nord de la frontière du comté de Johnson.
Une grande partie de la région est peuplée de quartiers à revenu élevé. Des poches de densité plus élevée se trouvent dans le nord du comté de Johnson, autour de Greenwood et entourant les communautés de Whiteland et de Franklin. Le comté offre une multitude de loisirs de plein air et d'espaces verts, y compris le parc Johnson County de 600 acres. Hoosier Horse Park, l'une des meilleures installations d'exposition équine de l'État, est situé dans le centre du parc.
Johnson Memorial Health est l'un des meilleurs employeurs du comté, avec des soins hospitaliers dispensés à l'hôpital Johnson Memorial, situé à Franklin, et plusieurs établissements ambulatoires. Le secteur manufacturier a également une présence importante dans le comté, avec des entreprises telles que NSK Precision, un fabricant leader de roulements et d'autres composants automobiles, et KYB, un fabricant d'amortisseurs et d'entretoises de rechange. Les deux entreprises exploitent des usines à Franklin.
L' espace industriel est concentré dans la moitié nord du comté, le long de l'I-65 et de la route 31 des États-Unis. Johnson County est l'un des plus actifs de la région, tant du point de vue de l'offre que de la demande, avec des locataires et des promoteurs attirés par l'emplacement privilégié et l'accès aux principales artères. Les investisseurs ont pris note de plus en plus, ce qui se traduit par une part démesurée des ventes totales et bien au-dessus des prix du marché.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 41-08-03-041-061.000-009 | Évaluation des bâtiments | 1 668 378 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 337 821 $ CAD | Évaluation totale | 4 006 199 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Korey Ryan, Executive Vice President
Korey connaît bien tous les aspects de l'immobilier industriel et possède une expertise particulière en représentation des locataires. Korey est reconnu comme un chef de file émergent en matière de représentation des locataires industriels et a produit des stratégies immobilières pour le compte de nombreuses entreprises de premier plan à l'échelle nationale. L'expertise de Korey comprend la fourniture d'analyses détaillées de l'impact des décisions immobilières sur ses clients — tant sur le plan fonctionnel que financier — et la création de solutions immobilières novatrices et de stratégies d'économie qui facilitent l'amélioration des opérations de l'entreprise tout en améliorant les résultats financiers.
Depuis qu'elle s'est jointe à Colliers en juin 2017, Korey a participé à la vente et à la location de plus de ± 8 000 000 pieds carrés. Korey a été honoré comme courtier émergent de l'année NAIOP Indiana en 2020, Colliers Indianapolis Peak Performer en 2021 et courtier CoStar Power en 2022, Colliers Indianapolis Emerging Leader 2023, Colliers Everest Club 2022 et 2023 et équipe de meilleure productrice de Colliers Indianapolis en 2022 et 2023 aux côtés de Cam Kucic.
Avant de se joindre à Colliers, Korey a étudié à l'Université Roosevelt (Chicago), où il a obtenu un baccalauréat en économie. Il a été membre de l'équipe masculine de basketball tout au long de sa carrière universitaire et a été capitaine de l'équipe.
Brian Dell, Senior Vice President
Avant de se joindre à Colliers, Brian était directeur des ventes et de la location chez Mann Properties, où il s'occupait de la location de 1,5 MSF principalement dans le cadre de projets de flexibilité industrielle. Auparavant, il était courtier industriel chez Grubb & Ellis/Harding Dahm. Il a également travaillé chez Prudential DicksonHughes Commercial Services en tant que courtier et spécialiste de l'acquisition de sites sans fil.
Pendant ses études en finance — immobilier à l'Université de l'Indiana, il a fait un stage chez Figg Appraisal Corporation, acquérant des connaissances précieuses sur l'aspect évaluation de l'immobilier commercial.
Présenté par
800 Industrial Dr
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