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800 Industrial Dr 64 480 pi² d'espace disponible • Industriel • Franklin, IN 46131
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FAITS SAILLANTS
- Entreposage extérieur
- Facility features a 19'6" to 22' clear height, 6 drive-in doors and 7 dock doors (more doors can be added), & a 1,200-amp, 480V, 3-phase power supply.
- Desirable location in central Indiana with excellent connection to I-65, immediate access to US Highway 31, and proximity to a strong local workforce.
- Significant improvements include a new TPO roof, building exterior replaced & insulation installed, all loading doors serviced or replaced, and more.
- Strategically about 45 minutes to the Indianapolis Int'l Airport, the 2nd-largest FedEx air hub worldwide and the 8th-largest cargo airport in the US.
- Within one day's drive of almost half of the US population and several major markets, including Chicago, Louisville, Detroit, & Columbus.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This is a ±64,480-square-foot industrial building on ±20.32 acres situated within the heart of Franklin’s manufacturing hub.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 6 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Rail access provided by Louisville & Indiana RR
- On-site expansion opportunities available
- Access to a strong local workforce
- Comprend 1 900 pi² d’espace de bureau dédié
- 7 quais de chargement
- Cour
- Zoned for Industrial General (Heavy Industrial)
- Extensive property renovations
- Proximity to I-65 and immediate access to US-31
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 64 480 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 64 480 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 64 480 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This is a ±64,480-square-foot industrial building on ±20.32 acres situated within the heart of Franklin’s manufacturing hub.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 900 pi² d’espace de bureau dédié
- 6 accès plain-pied
- 7 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Cour
- Rail access provided by Louisville & Indiana RR
- Zoned for Industrial General (Heavy Industrial)
- On-site expansion opportunities available
- Extensive property renovations
- Access to a strong local workforce
- Proximity to I-65 and immediate access to US-31
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment industriel de ±64 480 pieds carrés sur ±20,32 acres D'importantes rénovations immobilières sont sur le point d'être terminées (T1 2025) Accès ferroviaire offert par Louisville & Indiana Railroad Zoné pour Industrial General (industrie lourde) Possibilités d'expansion sur place disponibles Situé au cœur du carrefour manufacturier de Franklin Positionnement stratégique avec accès à une main-d'œuvre locale solide Proximité pratique de l'I-65 et accès immédiat à l'US-31
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE COMTÉ DE JOHNSON
Johnson County est situé à environ 15 miles au sud du centre-ville d'Indianapolis, ce qui permet un trajet raisonnable via l'Interstate 65. La zone englobe plusieurs routes principales en plus de l'autoroute I-65, dont la route 31 des États-Unis et la route 44 de l'État. L'Interstate 465, qui offre un accès à la zone métropolitaine plus large et à l'aéroport international d'Indianapolis, se trouve à seulement 6 miles au nord de la frontière du comté de Johnson.
Une grande partie de la région est peuplée de quartiers à revenu élevé. Des poches de densité plus élevée se trouvent dans le nord du comté de Johnson, autour de Greenwood et entourant les communautés de Whiteland et de Franklin. Le comté offre une multitude de loisirs de plein air et d'espaces verts, y compris le parc Johnson County de 600 acres. Hoosier Horse Park, l'une des meilleures installations d'exposition équine de l'État, est situé dans le centre du parc.
Johnson Memorial Health est l'un des meilleurs employeurs du comté, avec des soins hospitaliers dispensés à l'hôpital Johnson Memorial, situé à Franklin, et plusieurs établissements ambulatoires. Le secteur manufacturier a également une présence importante dans le comté, avec des entreprises telles que NSK Precision, un fabricant leader de roulements et d'autres composants automobiles, et KYB, un fabricant d'amortisseurs et d'entretoises de rechange. Les deux entreprises exploitent des usines à Franklin.
L' espace industriel est concentré dans la moitié nord du comté, le long de l'I-65 et du 31 des États-Unis. Johnson County est l'un des plus actifs de la région, tant du point de vue de l'offre que de la demande, avec des locataires et des promoteurs attirés par l'emplacement privilégié et l'accès aux principales artères. Les investisseurs ont pris note de plus en plus, ce qui se traduit par une part démesurée des ventes totales et bien au-dessus des prix du marché.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Korey Ryan, Executive Vice President
Korey connaît bien tous les aspects de l'immobilier industriel et possède une expertise particulière en représentation des locataires. Korey est reconnu comme un chef de file émergent en matière de représentation des locataires industriels et a produit des stratégies immobilières pour le compte de nombreuses entreprises de premier plan à l'échelle nationale. L'expertise de Korey comprend la fourniture d'analyses détaillées de l'impact des décisions immobilières sur ses clients — tant sur le plan fonctionnel que financier — et la création de solutions immobilières novatrices et de stratégies d'économie qui facilitent l'amélioration des opérations de l'entreprise tout en améliorant les résultats financiers.
Depuis qu'elle s'est jointe à Colliers en juin 2017, Korey a participé à la vente et à la location de plus de ± 8 000 000 pieds carrés. Korey a été honoré comme courtier émergent de l'année NAIOP Indiana en 2020, Colliers Indianapolis Peak Performer en 2021 et courtier CoStar Power en 2022, Colliers Indianapolis Emerging Leader 2023, Colliers Everest Club 2022 et 2023 et équipe de meilleure productrice de Colliers Indianapolis en 2022 et 2023 aux côtés de Cam Kucic.
Avant de se joindre à Colliers, Korey a étudié à l'Université Roosevelt (Chicago), où il a obtenu un baccalauréat en économie. Il a été membre de l'équipe masculine de basketball tout au long de sa carrière universitaire et a été capitaine de l'équipe.
Brian Dell, Senior Vice President
Avant de se joindre à Colliers, Brian était directeur des ventes et de la location chez Mann Properties, où il s'occupait de la location de 1,5 MSF principalement dans le cadre de projets de flexibilité industrielle. Auparavant, il était courtier industriel chez Grubb & Ellis/Harding Dahm. Il a également travaillé chez Prudential DicksonHughes Commercial Services en tant que courtier et spécialiste de l'acquisition de sites sans fil.
Pendant ses études en finance — immobilier à l'Université de l'Indiana, il a fait un stage chez Figg Appraisal Corporation, acquérant des connaissances précieuses sur l'aspect évaluation de l'immobilier commercial.
Présenté par
800 Industrial Dr
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