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Muddy Branch Square Shopping Center 800 Muddy Branch Rd 992–3 748 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gaithersburg, MD 20878
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FAITS SAILLANTS
- Centre de quartier stable de 110 670 SF avec un taux d'occupation constamment élevé
- Facilement accessible avec deux entrées sur le chemin Muddy Branch, dont une avec un feu de circulation
- Circulation diurne élevée provenant des bureaux avoisinants et population résidentielle dense
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 23B | 1 192 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 25 | 992 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 564 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
872-882 Muddy Branch Rd - 1er étage - ste 23B
Anchored by Giant.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Circulation piétonnière quotidienne élevée.
872-882 Muddy Branch Rd - 1er étage - ste 25
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
802-866 Muddy Branch Rd - 1er étage - ste 5
This space is a prime opportunity to occupy vacant retail space in the busy Muddy Branch Shopping Center. Please contact the listing contact for additional details about this opportunity.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Circulation piétonnière quotidienne élevée.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 748 pi² | Façade | 871’ le Muddy Branch Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 113 670 pi² |
| Stationnement | 617 places | Superficie totale du terrain | 44,10 AC |
| Magasins | 28 | Année de construction | 1986 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 3 748 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 617 places |
| Magasins | 28 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 871’ le Muddy Branch Rd |
| Superficie commerciale brute | 113 670 pi² |
| Superficie totale du terrain | 44,10 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre est situé de l'autre côté de l'autoroute Sam Eig, du centre-ville de Crown et de 540 logements.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Muddy Branch Square Shopping Center | 800 Muddy Branch Rd
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