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800 N Federal Hwy - Atlantic Village Professional Center Unités de condo • 1 053-4 497 pi² • À vendre 962 290 $-4 203 724 $ CAD par unité • Hallandale Beach, FL 33009
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Atlantic Village Professional Center présente des condos de classe A au détail et de bureaux/médicaux dotés de finitions luxueuses et de nombreuses commodités.
- Aménagement riche en commodités avec plus de 20 restaurants, centres de conditionnement physique, salons de beauté, terrains de sport et un terrain de jeux intérieur pour enfants.
- Profitez de la communauté très prisée de Hallandale Beach en raison du faible coût des affaires et de sa proximité du centre du sud de la Floride.
- Doté de deux ascenseurs Signature, d'un verre éconergétique résistant aux chocs et d'intérieurs expansifs avec de hauts plafonds.
- Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux principales autoroutes et à l'aéroport international Fort Lauderdale-Hollywood, situé à proximité.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'Atlantic Village Professional Center, situé au 800 N Federal Highway, offre 110 000 pieds carrés d'espace commercial moderne dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village, dans le quartier animé de Hallandale Beach, en Floride. Bien accueillie par une façade unique et moderne, cette propriété de classe A de 12 étages offre une variété de condos de vente au détail et de bureaux médicaux. Le bâtiment est idéalement situé dans le développement, offrant un accès facile et inégalé à divers restaurants, boutiques et options de divertissement. Rassasiez votre palais avec plus de 20 options de restauration, dont un restaurant et un bar de Juvia, ainsi que d'autres groupes de restaurants de premier plan tels que Dreuken Dragon, Ferraro's Kitchen, Wagyu Bar, Jaffa, Crema et bien d'autres. Améliorez votre santé et votre bien-être sur les terrains de soccer et de padel et répondez aux besoins parascolaires de vos enfants avec une académie de natation, une académie de musique et une aire de jeux intérieure. Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés. La route fédérale 800 N offre une excellente occasion pour un investisseur d'acquérir un produit distinctif dans un emplacement privilégié. Le développement Atlantic Village est une destination de choix pour les habitants et les touristes, avec un mélange d'espaces commerciaux et de bureaux qui offrent une atmosphère dynamique et animée et un cadre magnifique et contemporain en bord de mer à quelques kilomètres au nord de Miami. L'emplacement est très accessible, avec un accès direct aux principales autoroutes et aux transports en commun, et à une courte distance en voiture de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Les investisseurs apprécieront l'occasion exclusive de posséder une partie de ce complexe dynamique à usage mixte situé dans l'un des endroits les plus prisés du sud de la Floride. L'Atlantic Village Professional Center est une découverte rare dans la région, et il suscite certainement un intérêt considérable de la part des acheteurs nationaux et internationaux. Profitez de cette occasion unique de posséder un bien immobilier de premier ordre à Atlantic Village.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Centre de conditionnement physique
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Balcon
- Internet par fibre optique
11 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 801
| Taille de l’unité | 2 251 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 915 763 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Prix par pi² | 851,07 $ CAD | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Taille de l’unité | 2 251 pi² |
| Prix | 1 915 763 $ CAD |
| Prix par pi² | 851,07 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux en condo exceptionnel, situé dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une occasion unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement privilégié pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, cet immeuble de classe A affiche de superbes hauteurs de plafond de 12'6", créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui inspire productivité et collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureaux bénéficie d'une circulation piétonnière et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement Atlantic Village abrite une gamme d'entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à faire partie d'une communauté florissante.
NOTES SUR LA VENTE
Le coût annuel de propriété d'un condominium à bureaux est inférieur au coût de location. Les taux de location actuels du marché dépassent de loin les coûts annuels de portance des condominiums à bureaux, y compris les frais communs, les taxes foncières et, le cas échéant, les paiements hypothécaires.
Unité 802
| Taille de l’unité | 2 246 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 911 508 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 851,07 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 2 246 pi² |
| Prix | 1 911 508 $ CAD |
| Prix par pi² | 851,07 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux en condo exceptionnel, situé dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une occasion unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement privilégié pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, cet immeuble de classe A affiche de superbes hauteurs de plafond de 12'6", créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui inspire productivité et collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureaux bénéficie d'une circulation piétonnière et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement Atlantic Village abrite une gamme d'entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à faire partie d'une communauté florissante.
NOTES SUR LA VENTE
Le coût annuel de propriété d'un condominium à bureaux est inférieur au coût de location. Les taux de location actuels du marché dépassent de loin les coûts annuels de portance des condominiums à bureaux, y compris les frais communs, les taxes foncières et, le cas échéant, les paiements hypothécaires.
Unité 804
| Taille de l’unité | 1 053 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 962 290 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 913,86 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Taille de l’unité | 1 053 pi² |
| Prix | 962 290 $ CAD |
| Prix par pi² | 913,86 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux en condo exceptionnel, situé dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une occasion unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement privilégié pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, cet immeuble de classe A affiche de superbes hauteurs de plafond de 12'6", créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui inspire productivité et collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureaux bénéficie d'une circulation piétonnière et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement Atlantic Village abrite une gamme d'entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à faire partie d'une communauté florissante.
NOTES SUR LA VENTE
Le coût annuel de propriété d'un condominium à bureaux est inférieur au coût de location. Les taux de location actuels du marché dépassent de loin les coûts annuels de portance des condominiums à bureaux, y compris les frais communs, les taxes foncières et, le cas échéant, les paiements hypothécaires.
Unité 901
| Taille de l’unité | 2 251 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 931 466 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 858,05 $ CAD | ID/Numéro de lot | 51-42-22-GE-0190 |
| Taille de l’unité | 2 251 pi² |
| Prix | 1 931 466 $ CAD |
| Prix par pi² | 858,05 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 51-42-22-GE-0190 |
DESCRIPTION
The developers are offering investors a fixed return for the first two years, in order to grant a buyer ample time to build out the space and locate the perfect tenant. From oversized elevators suitable for medical use to unobscured panoramic views, private terraces, floor-to-ceiling windows and private garage.
NOTES SUR LA VENTE
Gridline Properties is proud to exclusively present Phase IV of Atlantic Village, a premier commercial development in Hallandale Beach, FL. This newly completed 12-story building offers 110,000 square feet of Class A office condos, delivering a modern and sophisticated workspace environment for businesses of all sizes. Located in a thriving area, Phase IV is part of the highly sought-after Atlantic Village complex, surrounded by chic fitness studios, beauty salons, coffee shops, and diverse dining options.
Unité 902
| Taille de l’unité | 2 246 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 927 176 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 858,05 $ CAD | ID/Numéro de lot | 51-42-22-GE-0200 |
| Taille de l’unité | 2 246 pi² |
| Prix | 1 927 176 $ CAD |
| Prix par pi² | 858,05 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 51-42-22-GE-0200 |
Unité 904
| Taille de l’unité | 1 053 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 969 636 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 920,83 $ CAD | ID/Numéro de lot | 51-42-22-GE-0220 |
| Taille de l’unité | 1 053 pi² |
| Prix | 969 636 $ CAD |
| Prix par pi² | 920,83 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 51-42-22-GE-0220 |
Unité 905
| Taille de l’unité | 1 929 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 220 356 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 1 151,04 $ CAD | ID/Numéro de lot | 51-42-22-GE-0230 |
| Taille de l’unité | 1 929 pi² |
| Prix | 2 220 356 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 151,04 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 51-42-22-GE-0230 |
Unité 910
| Taille de l’unité | 1 181 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 087 503 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 920,83 $ CAD | ID/Numéro de lot | 51-42-22-GE-0280 |
| Taille de l’unité | 1 181 pi² |
| Prix | 1 087 503 $ CAD |
| Prix par pi² | 920,83 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 51-42-22-GE-0280 |
Unité 911
| Taille de l’unité | 3 031 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 685 321 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 885,95 $ CAD | ID/Numéro de lot | 51-42-22-GE-0290 |
| Taille de l’unité | 3 031 pi² |
| Prix | 2 685 321 $ CAD |
| Prix par pi² | 885,95 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 51-42-22-GE-0290 |
Unité PH1
| Taille de l’unité | 4 497 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 4 203 724 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Prix par pi² | 934,78 $ CAD | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Taille de l’unité | 4 497 pi² |
| Prix | 4 203 724 $ CAD |
| Prix par pi² | 934,78 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux en condo exceptionnel, situé dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une occasion unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement privilégié pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, cet immeuble de classe A affiche de superbes hauteurs de plafond de 12'6", créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui inspire productivité et collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureaux bénéficie d'une circulation piétonnière et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement Atlantic Village abrite une gamme d'entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à faire partie d'une communauté florissante.
12th-Floor Shell Space
Unité PH4
| Taille de l’unité | 2 919 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 2 728 635 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 934,78 $ CAD | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 2 919 pi² |
| Prix | 2 728 635 $ CAD |
| Prix par pi² | 934,78 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux en condo exceptionnel, situé dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une occasion unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement privilégié pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, cet immeuble de classe A affiche de superbes hauteurs de plafond de 12'6", créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui inspire productivité et collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureaux bénéficie d'une circulation piétonnière et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement Atlantic Village abrite une gamme d'entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à faire partie d'une communauté florissante.
NOTES SUR LA VENTE
Le coût annuel de propriété d'un condominium à bureaux est inférieur au coût de location. Les taux de location actuels du marché dépassent de loin les coûts annuels de portance des condominiums à bureaux, y compris les frais communs, les taxes foncières et, le cas échéant, les paiements hypothécaires.
12th-Floor Floor Plan
À PROPOS DE HALLANDALE
La région de Hallandale tire un intérêt important locataire de bureau en raison de son coût inférieur de faire des affaires par rapport aux zones voisines dans le comté de Miami, son emplacement central du sud de la Floride, et l'activité de construction qui attirera de nouveaux locataires. Le bureau local Hallandale est un centre d'emploi dans les soins de santé, les services aux entreprises et le commerce de détail. Parmi les plus grands locataires de la région, citons Vertical Cable, Pricewaterhouse Coopers, Don Bosco Imports & Exports, IFX Networks et DaVita Rein Care.
L' activité des ventes au cours des dernières années a été forte, et les prix ont augmenté à un rythme robuste, proche de la moyenne du comté de Broward au cours de la même période. En raison de la forte demande d'espace de bureau et d'une baisse du taux de vacance, les prix de Hallandale devraient continuer à augmenter.
Hallandale couvre un large couloir, et les deux principaux nœuds de bureaux de la région sont le long du boulevard Hollywood et de la rue Sheridan. Quelques petites poches d'espace de bureau sont présentes dans la région de Miramar.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Aventura Hospital and Medical Center | Soins de courte durée | 4 route min. | 2,8 km |
| Memorial Regional Hospital | Soins de courte durée | 8 route min. | 6,3 km |
| Broward Health Medical Center | Soins de courte durée | 16 route min. | 13,8 km |
| Memorial Hospital Pembroke | Soins de courte durée | 17 route min. | 14,8 km |
| Plantation General Hospital | Soins de courte durée | 21 route min. | 20,4 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Taqueria Mexicana Tres Amigos | - | - | 2 Min. de marche |
| Doggi´s Arepa Bar | Vénézuélien | $$$ | 3 Min. de marche |
| Sardina Kosher Cafe | Méditerranéen | - | 3 Min. de marche |
| La Estancia Argentina | Argentin | $$$ | 3 Min. de marche |
| Dr.Limon Ceviche Bar | - | - | 3 Min. de marche |
| Crudos Fusion Art | Fusion | $$ | 4 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| Presidente Supermarket | Supermarché | 7 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Tapestry Collection by Hilton |
100 Pièces
5 route min.
|
| Hyde |
67 Pièces
6 route min.
|
| Curio Collection by Hilton |
1 000 Pièces
7 route min.
|
À PROPOS DU VENDEUR
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE GRUPO ECO PORTEFEUILLE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Daniel Chaberman, Commercial Director
Daniel est titulaire d'un diplôme AMDP (Advanced Management Development Program) de l'Université Harvard, ce qui lui a permis d'acquérir les connaissances et les compétences nécessaires pour exceller dans le secteur hautement concurrentiel de l'immobilier. De plus, il est titulaire d'un diplôme en marketing du Baruch College, ce qui lui a permis de bien comprendre l'importance d'une image de marque et d'une communication efficaces dans le monde de l'immobilier.
Avec une expérience en rénovation intérieure, Daniel a un sens aigu du détail et une capacité à transformer n'importe quel espace en un environnement de vie ou de travail fonctionnel et esthétique. Sa connaissance approfondie du marché immobilier, combinée à sa passion pour le design et la rénovation, font de lui un promoteur très recherché dans l'industrie.
Tout au long de sa carrière, Daniel a géré avec succès des projets complexes, des rénovations résidentielles de luxe aux développements commerciaux. Il est très compétent pour négocier des ententes, gérer des budgets et superviser des projets de construction du début à la fin.
En tant que professionnel chevronné de l'immobilier, Daniel s'est engagé à offrir des résultats exceptionnels à ses investisseurs. Sa passion pour l'immobilier et son engagement envers l'excellence font de lui un atout précieux pour tout projet ou équipe.
En plus de son expérience et de ses qualifications impressionnantes, il convient de noter que Daniel Chaberman est l'un des principaux esprits à l'origine du très acclamé Atlantic Village, un complexe à usage mixte situé à Hallandale Beach, en Floride. En tant que moteur du projet, Daniel a joué un rôle essentiel dans la supervision du développement, de la conception à la réalisation.
Grâce à sa connaissance approfondie du marché immobilier et à son sens aigu du design, Daniel a joué un rôle déterminant dans le développement de la marque et de l'esthétique uniques du projet. Atlantic Village est rapidement devenu une destination recherchée pour les résidents et les visiteurs, offrant un mélange dynamique d'options de vente au détail, de restauration et de divertissement.
Grâce en grande partie à la vision et au leadership de Daniel, Atlantic Village est devenu l'un des développements à usage mixte les plus réussis de la région, gagnant une large reconnaissance pour son design innovateur et ses équipements inégalés.
Présenté par
800 N Federal Hwy - Atlantic Village Professional Center
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