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800 N Federal Hwy - Atlantic Village Professional Center Unités de condo • Bureau/Médical • 1 053-3 031 pi² • À vendre 939 394 $-2 703 992 $ CAD par unité • Hallandale Beach, FL 33009
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Faits saillants de l'investissement
- Atlantic Village Professional Center offers highly coveted trophy condo space within an amenity-rich property backed by a strong developer.
- Diverse and established tenant mix enhances long-term stability while reinforcing the project’s position as a premier professional destination.
- Superior, high-profile location at a cost-effective price point, creating a rare opportunity to own premium space below replacement cost.
- With state-of-the-art amenities, Atlantic Village Professional Center pairs high-quality architecture with an elevated, modern work environment.
Résumé de l'annonce
Atlantic Village Professional Center benefits from a prime location along the highly visible and strategically significant N Federal Highway (US Highway 1) corridor in Hallandale Beach. Offering exceptional accessibility and exposure, this advantageous position attracts a diverse mix of businesses and professionals. As a major thoroughfare connecting Miami and Fort Lauderdale, US Highway 1 provides direct access to key markets and serves as a vital transportation artery for the region. The property’s proximity to Aventura and Downtown Fort Lauderdale further enhances its appeal, offering convenient access to a wealth of amenities, including upscale retail, dining, and entertainment options. The site is also strategically located near Brightline Aventura Station, Aventura Mall, and Shell Bay, making it a highly desirable destination for businesses and their clients. Reach out today to learn more about exceptional professional office/medical condos in the highly sought-after mixed-use development of Atlantic Village in Hallandale Beach.
6 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 24 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 24 |
Description
Cet espace de bureaux en condo exceptionnel, situé dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une occasion unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement privilégié pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, cet immeuble de classe A affiche de superbes hauteurs de plafond de 12'6", créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui inspire productivité et collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureaux bénéficie d'une circulation piétonnière et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement Atlantic Village abrite une gamme d'entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à faire partie d'une communauté florissante.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 24 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 24 |
Description
Cet espace de bureaux en condo exceptionnel, situé dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une occasion unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement privilégié pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, cet immeuble de classe A affiche de superbes hauteurs de plafond de 12'6", créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui inspire productivité et collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureaux bénéficie d'une circulation piétonnière et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement Atlantic Village abrite une gamme d'entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à faire partie d'une communauté florissante.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 24 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 24 |
Description
Suite 1007 is an exceptional 1,100-square-foot condo office space, located in the highly sought-after mixed-use development of Atlantic Village in Hallandale Beach, and offers a unique opportunity for entrepreneurs looking for a prime location for their business. Situated just next to Aventura, this Class A building boasts superb ceiling heights of 12.5 feet, creating an open and spacious atmosphere that inspires productivity and collaboration. With its prime location, this office space benefits from high foot traffic and visibility, providing excellent exposure for businesses seeking to attract a diverse customer base. The Atlantic Village development is home to a range of successful businesses, making it an ideal location for businesses looking to become part of a thriving community.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 24 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 24 |
Description
Suite 1008 is an exceptional 1,100-square-foot condo office space, located in the highly sought-after mixed-use development of Atlantic Village in Hallandale Beach, and offers a unique opportunity for entrepreneurs looking for a prime location for their business. Situated just next to Aventura, this Class A building boasts superb ceiling heights of 12.5 feet, creating an open and spacious atmosphere that inspires productivity and collaboration. With its prime location, this office space benefits from high foot traffic and visibility, providing excellent exposure for businesses seeking to attract a diverse customer base. The Atlantic Village development is home to a range of successful businesses, making it an ideal location for businesses looking to become part of a thriving community.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 24 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 24 |
Description
Cet espace de bureaux en condo exceptionnel, situé dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une occasion unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement privilégié pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, cet immeuble de classe A affiche de superbes hauteurs de plafond de 12'6", créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui inspire productivité et collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureaux bénéficie d'une circulation piétonnière et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement Atlantic Village abrite une gamme d'entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à faire partie d'une communauté florissante.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 24 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 24 |
Description
Cet espace de bureaux en condo exceptionnel, situé dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une occasion unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement privilégié pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, cet immeuble de classe A affiche de superbes hauteurs de plafond de 12'6", créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui inspire productivité et collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureaux bénéficie d'une circulation piétonnière et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement Atlantic Village abrite une gamme d'entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à faire partie d'une communauté florissante.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1001 | 2 251 pi² | Bureau/Médical | 2 008 144 $ CAD (892,11 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 1004 | 1 053 pi² | Bureau/Médical | 939 394 $ CAD (892,11 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 1007 | 1 100 pi² | Bureau/Médical | 981 323 $ CAD (892,11 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 1008 | 1 100 pi² | Bureau/Médical | 981 323 $ CAD (892,11 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 1010 | 1 181 pi² | Bureau/Médical | 1 053 584 $ CAD (892,11 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 1011 | 3 031 pi² | Bureau/Médical | 2 703 992 $ CAD (892,11 $ CAD/pi²) | - |
Unité 1001
| Taille de l’unité |
| 2 251 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 2 008 144 $ CAD (892,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 1004
| Taille de l’unité |
| 1 053 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 939 394 $ CAD (892,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 1007
| Taille de l’unité |
| 1 100 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 981 323 $ CAD (892,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 1008
| Taille de l’unité |
| 1 100 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 981 323 $ CAD (892,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 1010
| Taille de l’unité |
| 1 181 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 053 584 $ CAD (892,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 1011
| Taille de l’unité |
| 3 031 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 2 703 992 $ CAD (892,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 1001
| Taille de l’unité | 2 251 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 2 008 144 $ CAD (892,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 24 |
| Description | |
| Cet espace de bureaux en condo exceptionnel, situé dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une occasion unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement privilégié pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, cet immeuble de classe A affiche de superbes hauteurs de plafond de 12'6", créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui inspire productivité et collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureaux bénéficie d'une circulation piétonnière et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement Atlantic Village abrite une gamme d'entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à faire partie d'une communauté florissante.</li></ul> |
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Unité 1004
| Taille de l’unité | 1 053 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 939 394 $ CAD (892,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 24 |
| Description | |
| Cet espace de bureaux en condo exceptionnel, situé dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une occasion unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement privilégié pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, cet immeuble de classe A affiche de superbes hauteurs de plafond de 12'6", créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui inspire productivité et collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureaux bénéficie d'une circulation piétonnière et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement Atlantic Village abrite une gamme d'entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à faire partie d'une communauté florissante.</li></ul> |
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Unité 1007
| Taille de l’unité | 1 100 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 981 323 $ CAD (892,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 24 |
| Description | |
| Suite 1007 is an exceptional 1,100-square-foot condo office space, located in the highly sought-after mixed-use development of Atlantic Village in Hallandale Beach, and offers a unique opportunity for entrepreneurs looking for a prime location for their business. Situated just next to Aventura, this Class A building boasts superb ceiling heights of 12.5 feet, creating an open and spacious atmosphere that inspires productivity and collaboration. With its prime location, this office space benefits from high foot traffic and visibility, providing excellent exposure for businesses seeking to attract a diverse customer base. The Atlantic Village development is home to a range of successful businesses, making it an ideal location for businesses looking to become part of a thriving community.</li></ul> |
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Unité 1008
| Taille de l’unité | 1 100 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 981 323 $ CAD (892,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 24 |
| Description | |
| Suite 1008 is an exceptional 1,100-square-foot condo office space, located in the highly sought-after mixed-use development of Atlantic Village in Hallandale Beach, and offers a unique opportunity for entrepreneurs looking for a prime location for their business. Situated just next to Aventura, this Class A building boasts superb ceiling heights of 12.5 feet, creating an open and spacious atmosphere that inspires productivity and collaboration. With its prime location, this office space benefits from high foot traffic and visibility, providing excellent exposure for businesses seeking to attract a diverse customer base. The Atlantic Village development is home to a range of successful businesses, making it an ideal location for businesses looking to become part of a thriving community.</li></ul> |
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Unité 1010
| Taille de l’unité | 1 181 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 053 584 $ CAD (892,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 24 |
| Description | |
| Cet espace de bureaux en condo exceptionnel, situé dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une occasion unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement privilégié pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, cet immeuble de classe A affiche de superbes hauteurs de plafond de 12'6", créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui inspire productivité et collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureaux bénéficie d'une circulation piétonnière et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement Atlantic Village abrite une gamme d'entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à faire partie d'une communauté florissante.</li></ul> |
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Unité 1011
| Taille de l’unité | 3 031 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 2 703 992 $ CAD (892,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 24 |
| Description | |
| Cet espace de bureaux en condo exceptionnel, situé dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une occasion unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement privilégié pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, cet immeuble de classe A affiche de superbes hauteurs de plafond de 12'6", créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui inspire productivité et collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureaux bénéficie d'une circulation piétonnière et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement Atlantic Village abrite une gamme d'entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à faire partie d'une communauté florissante.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 114 797 pi² | Superficie de plancher typique | 18 719 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,66 AC |
| Planchers | 12 | Ratio de stationnement | 2,68/1 000 pi² |
| Zonage | C - Zonage flexible : espaces de bureaux, de services médicaux et de vente au détail adaptés aux divers besoins de l'entreprise. | ||
| Taille totale du bâtiment | 114 797 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 12 |
| Superficie de plancher typique | 18 719 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 0,66 AC |
| Ratio de stationnement | 2,68/1 000 pi² |
| Zonage | C - Zonage flexible : espaces de bureaux, de services médicaux et de vente au détail adaptés aux divers besoins de l'entreprise. |
Commodités
- Station de recharge de voiture
Moyennement practicable à pied
70/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
À propos du quartier Hallandale
Le quartier des bureaux de Hallandale est un emplacement bien situé à South Broward qui s'étend entre Hollywood et Aventura, avec un accès direct aux principaux corridors est-ouest et nord-sud de la région. Le secteur est centré le long du chemin Pembroke et bénéficie d'une connectivité immédiate avec les principales artères reliant Fort Lauderdale, Miami et les collectivités côtières avoisinantes. Ce positionnement central fait de Hallandale une option attrayante pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche de visibilité, d'accessibilité et de proximité des centres d'affaires du comté de Broward et de Miami-Dade.
Le sous-marché prend en charge un éventail diversifié d'utilisateurs professionnels de bureaux, y compris les services médicaux, financiers, juridiques et les opérations commerciales locales. Les propriétés de Hallandale attirent souvent les entreprises qui apprécient l'accès pratique des navetteurs pour les employés et les clients sans la densité d'un CBD traditionnel. Les quartiers résidentiels à proximité, les corridors commerciaux régionaux et les nœuds commerciaux établis contribuent à une population diurne stable et à une demande constante d'espaces à bureaux.
Hallandale offre des équipements de style de vie qui rehaussent son attrait pour les locataires et les employés. La région se trouve à une courte distance en voiture des destinations côtières, des restaurants et des divertissements et des centres à usage mixte de Hallandale Beach, Hollywood et Aventura. Ce mélange d'accessibilité, de demande de services professionnels et de commodités à proximité positionne le marché des bureaux de Hallandale comme une option attrayante pour la propriété de bureaux dans la grande région de Fort Lauderdale.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
25 926
164 319
375 089
2025 Population
28 966
203 245
450 389
Croissance démographique '20-'25
11,7%
23,7%
20,1%
2020 Ménages
11 908
72 955
155 859
2025 Ménages
13 081
90 313
187 472
Croissance des foyers '20-'25
9,9%
23,8%
20,3%
Âge moyen
43
45
43
Revenu médian par ménage
49 766 $
67 933 $
67 026 $
Employés de jour
12 228
98 571
187 538
Total des entreprises
2 053
15 297
29 135
Diplôme collégial et diplôme supérieur
31%
37%
34%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Carinis Pizza & Pasta | Italien | $$ | 1 Min. de marche |
| Doggi´s Arepa Bar | Vénézuélien | $$$ | 3 Min. de marche |
| La Estancia Argentina | Argentin | $$$ | 3 Min. de marche |
| Sokai Sushi Bar | - | - | 3 Min. de marche |
| Drunken Dragon | - | - | 4 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 3 Min. de marche |
| Club Pilates | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| Presidente Supermarket | Supermarché | 7 Min. de marche |
| UniVista Insurance | Assurance | 14 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 16 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
151 Pièces
4 route min.
|
| aloft Hotel |
207 Pièces
5 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
233 Pièces
6 route min.
|
| Hilton |
208 Pièces
8 route min.
|
| JW Marriott |
685 Pièces
9 route min.
|
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Benjamin Silver, Senior Vice President
Benjamin H. Silver (Ben) est actuellement vice-président principal de CBRE, spécialisé dans l'acquisition, la disposition et l'échange de propriétés commerciales dans le sud de la Floride. Au cours des dernières années, Ben et son équipe ont réalisé des ventes commerciales de plus d'un milliard de dollars et démontrent continuellement qu'il met ses clients en position de capitaliser non seulement sur le marché actuel, mais aussi pour demain. Son expertise comprend les évaluations immobilières, l'approvisionnement en emprunts immobiliers, les solutions d'actions et les études de marché. L'un des avantages distincts de Ben réside dans les relations qu'il a nouées avec des investisseurs privés, des promoteurs, des investisseurs institutionnels, des FSI publiques, des fonds de capital-investissement, des investisseurs offshore, des syndicats ainsi que des courtiers d'autres sociétés de courtage nationales et régionales. Ce sont ces relations et sa capacité à fournir à ses clients une source fiable de recherche éclairée, de conseils et de services transactionnels qui le distinguent comme l'un des professionnels les plus réputés du sud de la Floride.
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