800 N Grant St | Denver, CO 80203
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800 N Grant St
Denver, CO 80203
Mixed-Use Governor's Park Office | Denver · Bureau Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 25% leased office in Governor’s Park with user or investor upside and long-term potential as covered land with flexible redevelopment options.
- Immediate access to Downtown Denver and more than 125,500 jobs, and within 15 minutes of 540,000+ jobs.
- Walkable access to phenomenal entertainment, restaurants, shopping, art galleries, and historic Denver landmarks along the lively Broadway corridor.
- Robust value-add component to implement paid parking in the three-story detached garage, which was extensively repaired and updated in 2022.
- Strong leasing environment, with annual rent growth outperforming Greater Denver and a vacancy rate 5.5% below the market.
- Well-maintained facilities allow for reuse or redevelopment at a reduced basis in this dense submarket with an incredibly high barrier to entry.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
44 784 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Pourcentage loué
25%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
6 966 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,80
Taille du lot
0,57 AC
Numéros de lot
Zonage
C-MX-8
1 de 1
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