800 N Lindbergh Blvd
Creve Coeur, MO 63141
The Bayer Campus at Creve Coeur · Local d'activités Propriété À vendre

Occasion générationnelle d'acquérir et de repositionner un campus de R-D de haut niveau sur le marché de Saint-Louis. Situé dans la ville prisée de Creve Coeur, qui fait partie du sous-marché West County. Bien situé à seulement ±2,4 milles à l'est de la I-270, à 5 milles au sud de l'aéroport STL et à ±10 milles à l'ouest de la CDB. Possibilités exceptionnelles de développement et de repositionnement totalisant ±90,44 acres, 14 bâtiments/±877 378 pi2 Possibilité de repositionnement de l'investisseur ou du promoteur en R-D, commerciale, résidentielle, multifamiliale ou mixte. Bayer continuera d'être propriétaire de son campus adjacent de plus de 60 acres, en prévoyant des investissements en immobilisations dans les immeubles de son siège social. La cession-bail à court terme procure des flux de trésorerie immédiats tout au long du processus de repositionnement et de réaménagement. Possibilité d'acquisition d'utilisateurs/Campus de R-D idéal du siège idéal bien en deçà du coût de remplacement. Le campus offre des possibilités de développement supplémentaires sur ±40 acres pour une expansion et un développement immédiats
Cushman & Wakefield, Inc. (« C&W ») a été retenu par Bayer Crop Science (« Bayer ») à titre d'agent exclusif dans la vente de leur campus de R-D situé à l'angle du boulevard Olive et du chemin N. Warson, à St. Louis (Missouri). Détenue et partiellement occupée par Bayer, cette offre de réaménagement ou de valeur ajoutée offre une occasion générationnelle d'acquérir et de repositionner un campus de R-D de haut niveau dans le marché recherché de Saint-Louis. Situé sur ±90 acres (sur une parcelle à créer), cet important campus de R-D se compose de 14 immeubles totalisant ±877 378 pieds carrés, dont Bayer a l'intention de céder à bail à court terme. Le campus offre de nombreuses possibilités de repositionnement stratégique aux investisseurs et aux promoteurs ainsi qu'aux utilisateurs. Les investisseurs/promoteurs ont la possibilité de repositionner le vaste campus de ±90 acres pour une variété d'utilisations du terrain, y compris des terrains commerciaux, résidentiels, résidentiels multifamiliaux ou un développement intégré à usage mixte.
Les propriétaires/utilisateurs peuvent acquérir ce campus de R-D à un rabais important sur le coût de remplacement avec possibilité d'agrandissement futur sur la partie non aménagée du campus. Située le long du chemin Olive dans la ville de Creve Coeur, cette propriété bénéficie d'une vaste façade le long d'un corridor commercial principal et est idéalement située dans le sous-marché West County de Saint-Louis, à seulement ±2,4 milles à l'est de l'I-270. La Ville de Creve Coeur demeure une destination très prisée pour les entreprises et les résidents, avec une solide base d'employeurs et des écoles hautement cotées.