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800 NE Jefferson Ave 5 484 pi² Commerce de détail Immeuble Peoria, IL 61603 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Interested parties are requested not to speak with or question any employees at the store regarding the sale. If you would like to visit, you may do so anonymously as a regular customer. For all inquiries and discussions, please contact:
Kinjal Patel
Cell: 309-868-4126
Thank you for your understanding and cooperation.
Well-established convenience store with multiple strong revenue streams. Monthly sales and income breakdown as follows:
Store Sales: $90,000 – $95,000/month
Lottery Sales: $40,000 – $45,000/month
ATM Income: $900 – $1,000/month
Bitcoin ATM Income: ~$300/month
Bank Signage/Wall Lease: ~$100/month
Asking Price: $1.2 Million + Inventory
Includes Real Estate (Property Included)
Prime retail property located at the high-visibility corner of NE Jefferson Rd and Wayne St in Peoria. This freestanding Stop N Save convenience store sits on a well-trafficked thoroughfare with strong daily vehicle counts and excellent street frontage. The building offers turnkey retail space with ample parking, clear signage, and easy ingress/egress. Situated just minutes from downtown Peoria, the property benefits from strong local demographics, nearby residential neighborhoods, and proximity to commercial and medical centers. Ideal for investors or owner-operators seeking a stable retail asset or a repositioning opportunity in a central Peoria location.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE 800 NE JEFFERSON AVE , PEORIA, IL 61603
Numéro de parcelle : 180-33-580-24 Emplacement : 800 NE Jefferson Rd, Peoria, IL 61603 Zone de zonage : Commercial (C- ou désignation commerciale générale similaire) [Vérifiez la classification réelle] Usages autorisés : - Vente au détail (dépanneurs, petites boutiques) - Entreprises de services (nettoyeurs à sec, salons, etc.) - Établissements de restauration (restaurants, restauration rapide, plats à emporter) - Bureaux compatibles avec les zones commerciales - Stations-service / dépanneurs (si le district le permet) - Stationnement auxiliaire, signalisation, fonctions de chargement/livraison Usages conditionnels / spéciaux : - Usages pouvant nécessiter un permis d'utilisation spéciale ou une dérogation selon la proximité des zones résidentielles, la taille de la signalisation, les services au volant, le stockage/les présentations extérieures - Développements à usage mixte incluant possiblement des logements aux étages supérieurs, sous réserve du code - Services orientés vers l'automobile, selon les exigences de circulation et de zones tampons Normes dimensionnelles et de densité : - Marges de recul par rapport aux rues (avant, côtés, arrière) définies dans le code de zonage commercial - Hauteur maximale des bâtiments selon les règles du district - Limitations de couverture du lot et de surfaces imperméables - Minimums de stationnement requis en fonction de la superficie et de l'utilisation (stationnement pour clients, employés, chargement) - Aménagement paysager, zones tampons et écrans, en particulier à proximité des zones résidentielles Signalisation et accès : - Signalisation en façade de rue autorisée, sous réserve de limites de taille, hauteur et conception - Points d'accès (entrée/sortie) le long de NE Jefferson Rd et des routes adjacentes conformes aux normes de visibilité et de sécurité routière exigées par la ville Potentiel de réaménagement / flexibilité : - En raison de son zonage commercial, la parcelle offre une flexibilité pour une large gamme d'usages commerciaux ou un réaménagement en centre de vente au détail/bureaux multi-locataires - Potentiel de repositionnement, d'expansion ou de réutilisation adaptative sous réserve de conformité au zonage et de tout permis spécial requis
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1803358024 | Évaluation des bâtiments | 129 430 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 22 963 $ CAD | Évaluation totale | 152 393 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Stop N Save
800 NE Jefferson Ave
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