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Garden Hills Place 800 Oaklawn Ave 635–2 135 pi² d'espace disponible • Cranston, RI 02920
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FAITS SAILLANTS
- Trafic élevé RT5/avenue Oaklawn
- 2 arrêts d'autobus RIPTA - 1 à chaque extrémité du centre (intervalles de 30 minutes)
- Impécipabie maintenue
- En face de la piste cyclable - Providence à Coventry
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste B1 | 1 500 pi² | - | 3 ans | 23,52 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 35 276 $ CAD/an 2 940 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste C203B | 635 pi² | 7’11” - 10’6” | 3 ans | 23,52 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 14 934 $ CAD/an 1 244 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
800-846 Oaklawn Ave - 2e étage - ste B1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Laboratoire
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Éclairage accentué
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
800-846 Oaklawn Ave - 2e étage - ste C203B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 7’11” - 10’6”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Beauty Studio, Inc
- Salon / Barbier / Spa
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- Block Advisors
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 287
- International
- Expo Nails
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- National Association of Letter Carriers
- Autre bureau
- 175
- National
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- Autres détaillants
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- Sprittz Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Beauty Studio, Inc | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Block Advisors | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 287 | International |
| Expo Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| National Association of Letter Carriers | Autre bureau | 175 | National |
| Revival Fitness | Autres détaillants | 1 | Local |
| Sprittz Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre sur l'avenue Oaklawn (route 5), composé de cinq (5) bâtiments allant de 1 300 pieds carrés à 25 000 pieds carrés à partir des rues croisées de l'avenue Miles et de la rue Weaver. Commerce de détail, Médecine, Bureau, Services alimentaires, Beauté et conditionnement physique
- Accès 24 heures
- Climatisation
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Mezzanine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Garden Hills Properties
Garden Hills Place | 800 Oaklawn Ave
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