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800 S Tillotson Ave
Muncie, IN 47304
800 S Tillotson Ave · Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location along White River Blvd with strong visibility.
- Surrounded by established residential, medical, and professional uses.
- Excellent access to downtown Muncie, Ball State University, and IU Health.
- Easy connectivity to major east–west corridors and local traffic routes
Résumé de l'annonce
Discover a unique opportunity along one of Muncies most scenic and well-traveled corridors. Located on White River Blvd and Tillotson Avenue, this property benefits from excellent visibility, strong traffic flow, and immediate access to both commercial amenities and recreational attractions. The site sits near the White River Greenway, a major multi-use trail system, offering a balance of accessibility and natural appeal that is rare in the market. The surrounding area includes established residential neighborhoods, medical offices, professional services, local retailers, and parks, making this an ideal location for a wide range of users. Its position provides convenient connectivity to downtown Muncie, Ball State University, IU Health Ball Memorial Hospital, and major east-west city routes. This Property is has a mix of second gen space ready for clinic use and lap equipment along with warm lit shell space for new buildout. This is a strong opportunity for an owner-user, investor, or developer looking for a well-positioned site in a steady, growing area of Muncie.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
32 235 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1971/2014
Prix
4 639 300 $ CAD
Prix par pi²
143,92 $ CAD
Taux de capitalisation
8,90%
Revenu net d’exploitation
412 700 $ CAD
Pourcentage loué
56%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
32 235 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
3,50 AC
Zonage
Variety Business Zone - VBZ ; Zone d'affaires des variétés
Stationnement
181 places (5,62 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-11-17-182-002.000-003 | Évaluation des bâtiments | 4 367 967 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 062 238 $ CAD | Évaluation totale | 5 430 205 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-11-17-182-002.000-003
Évaluation du terrain
1 062 238 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 367 967 $ CAD
Évaluation totale
5 430 205 $ CAD
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