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800 SE 4th Ave - Beacon Hallandale Unités de condo • 686-813 pi² • À vendre 619 551 $-673 245 $ CAD par unité • Hallandale Beach, FL 33009
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Modern 8-story professional building built in 2019 with high-end finishes and architecture.
- Units come fully built-out or furnished with executive offices, conference rooms, and glass partitions.
- On-site café, reception area, high-speed internet, and shared meeting spaces enhance day-to-day operations.
- Directly across from Gulfstream Park, minutes to US-1 and I-95, in the heart of Hallandale Beach’s business corridor.
- Secured garage with assigned parking and valet service—ideal for clients and staff.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Beacon Hallandale offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir des espaces de bureaux de classe A au cœur du dynamique quartier d'affaires de Hallandale Beach. Situé au 800 SE 4th Ave, cet immeuble professionnel moderne de 8 étages, construit en 2019, se distingue par ses finitions haut de gamme, ses cloisons vitrées du sol au plafond, ses aménagements de bureaux exécutifs et ses commodités partagées, notamment une réception, un café sur place, une connexion Internet haute vitesse et des salles de conférence. La propriété propose des tailles de suites flexibles, avec des unités disponibles entièrement aménagées ou meublées. Idéalement situé en face de Gulfstream Park et à quelques minutes de US-1 et I-95, Beacon Hallandale offre également un stationnement sécurisé en garage avec service de voiturier, ce qui en fait un choix parfait pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail raffiné, accessible et riche en commodités.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 70 000 pi² | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Bureau | Taille du lot | 1,00 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 pi² |
| Planchers | 8 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Superficie de plancher typique | 8 750 pi² | ||
| Zonage | O - Espace de bureau | ||
| Taille totale du bâtiment | 70 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 8 750 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | O - Espace de bureau |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Aire de restauration
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
3 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 105
| Taille de l’unité | 813 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 673 245 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,00% |
| Prix par pi² | 828,10 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 33 662,27 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Taille de l’unité | 813 pi² |
| Prix | 673 245 $ CAD |
| Prix par pi² | 828,10 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Revenu net d’exploitation | 33 662,27 $ CAD |
DESCRIPTION
Bureau moderne avec 1 bureau privé et hauts plafonds. Situé au rez-de-chaussée.
NOTES SUR LA VENTE
Unité d'angle au rez-de-chaussée
Unité 601
| Taille de l’unité | 686 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 633 319 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 923,21 $ CAD |
| Taille de l’unité | 686 pi² |
| Prix | 633 319 $ CAD |
| Prix par pi² | 923,21 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
NOTES SUR LA VENTE
Premium Amenities & Location: Gated garage, valet, café, conference rooms, high walk/bikeability near Gulfstream Mall and major highways—appealing to professionals.
Unité 708
| Taille de l’unité | 727 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 619 551 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 852,20 $ CAD |
| Taille de l’unité | 727 pi² |
| Prix | 619 551 $ CAD |
| Prix par pi² | 852,20 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Loué sur un bail mensuel
NOTES SUR LA VENTE
Premium Amenities & Location: Gated garage, valet, café, conference rooms, high walk/bikeability near Gulfstream Mall and major highways—appealing to professionals.
708 FP
BH Lobby
BH Reception
BH Elevator Lobby
BH Coffee Shop
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
800 SE 4th Ave - Beacon Hallandale
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