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800 Salem Rd N 1 094–8 967 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ajax, ON L1Z 0K4
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Faits saillants
- Emplacement de choix le long de Salem Road North, une artère principale nord-sud à Ajax.
- Situé dans un important corridor commercial à proximité du Durham Centre et d'autres détaillants nationaux.
- Grande visibilité et exposition, idéal pour des commerces, des services ou des usages médicaux.
- Excellente connectivité avec un accès rapide à l'autoroute 401 et aux routes de transport régional.
- Entouré de communautés résidentielles denses et en expansion, générant un trafic constant de consommateurs.
Disponibilité des espaces (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 560 pi² | Négociable | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 78 000 $ CAD/an 6 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 920 pi² | Négociable | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 96 000 $ CAD/an 8 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 680 pi² | Négociable | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 84 000 $ CAD/an 7 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 417 pi² | Négociable | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 70 850 $ CAD/an 5 904 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 296 pi² | Négociable | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 64 800 $ CAD/an 5 400 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 094 pi² | Négociable | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 54 700 $ CAD/an 4 558 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Une opportunité de location exceptionnelle au 800 Salem Rd N, situé au cœur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques d'Ajax. Ce tout nouveau développement, prévu pour la fin de l'année prochaine, offre une visibilité remarquable et une flexibilité adaptée à une grande variété de commerces de détail et de services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Options de locaux flexibles
- Développement prêt pour l'avenir
- Visibilité exceptionnelle
1er étage, ste 2
Une opportunité de location exceptionnelle au 800 Salem Rd N, situé au cœur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques d'Ajax. Ce tout nouveau développement, prévu pour la fin de l'année prochaine, offre une visibilité remarquable et une flexibilité adaptée à une large gamme d'activités de commerce de détail et de services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Options de locaux flexibles
- Développement prêt pour l'avenir
- Visibilité exceptionnelle
1er étage, ste 3
Une opportunité de location exceptionnelle au 800 Salem Rd N, situé au cœur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques d'Ajax. Ce tout nouveau développement, prévu pour la fin de l'année prochaine, offre une visibilité remarquable et une flexibilité adaptée à une large gamme d'activités de commerce de détail et de services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Options de locaux flexibles
- Développement prêt pour l'avenir
- Visibilité exceptionnelle
1er étage, ste 4
Une occasion de location de premier ordre au 800 Salem Rd N, situé au cœur de l'un des carrefours commerciaux les plus actifs d'Ajax. Ce tout nouveau développement, qui sera livré vers la fin de l'année prochaine, offre une visibilité et une flexibilité exceptionnelles pour un large éventail d'utilisations dans le commerce de détail et les services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Options d'unités flexibles
- Développement prêt pour l'avenir
- Visibilité exceptionnelle
1er étage, ste 5
Une opportunité de location exceptionnelle au 800 Salem Rd N, situé au cœur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques d'Ajax. Ce tout nouveau développement, prévu pour la fin de l'année prochaine, offre une visibilité remarquable et une flexibilité adaptée à une vaste gamme d'activités de commerce de détail et de services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Options de locaux flexibles
- Développement prêt pour l'avenir
- Visibilité exceptionnelle
1er étage, ste 6
Une opportunité de location exceptionnelle au 800 Salem Rd N, situé au cœur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques d'Ajax. Ce tout nouveau développement, prévu pour la fin de l'année prochaine, offre une visibilité remarquable et une flexibilité idéale pour une grande variété de commerces de détail et de services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Options d'unités flexibles
- Développement prêt pour l'avenir
- Visibilité exceptionnelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 967 pi² | Superficie commerciale brute | 8 967 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 8 967 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 967 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Le 800 Salem Rd N est une propriété commerciale idéalement située dans le secteur nord en pleine expansion d’Ajax, offrant une excellente visibilité et accessibilité le long d’un corridor artériel clé. Situé à quelques minutes de l’autoroute 401 et à proximité immédiate de grands pôles commerciaux tels que le Durham Centre, le site bénéficie d’un fort volume de circulation quotidienne et d’une clientèle régulière provenant des quartiers résidentiels environnants. La région continue de connaître une croissance démographique significative, soutenant une demande à long terme pour des usages commerciaux et de services. Le site offre un accès pratique, un stationnement abondant et un cadre commercial bien établi, ce qui en fait une opportunité attrayante pour une large gamme de locataires ou d’investisseurs cherchant à s’implanter dans le marché en forte croissance de la région de Durham.
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800 Salem Rd N
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