Corporate HQ 800 Stevens Port Dr 216 618 pi² 5-Étoile Bureau Immeuble Dakota Dunes, SD 57049 24 102 926 $ CAD (111,27 $ CAD/pi²)

Superbe campus corporatif à un mile de la frontière de Sioux City, dans l'Iowa, au pays sans impôt sur le revenu des particuliers ou des sociétés. Construit à l'origine comme siège social mondial d'une entreprise du Global 500, ce chef-d'œuvre architectural de style prairie se fond soigneusement dans son environnement de grands chênes centenaires, bien avant que Lewis & Clark n'y pagayent. Le campus est niché entre un étang pittoresque et le club de golf Two Rivers, vieux de 132 ans, avec les collines Loess de l'Iowa en toile de fond. Les pactes des Dunes du Dakota sont activement appliqués afin de protéger son environnement et de préserver sa valeur.
Bâtiments : Le campus d'acier et de maçonnerie de 216 618 pieds carrés (pi2) se compose de deux bâtiments reliés par une voie brise de 3 étages sur 47 acres, dont 9,73 acres de terrain excédentaire pour l'expansion. L'immeuble a été conçu avec un concept ouvert, à l'exception des bureaux de direction au 3e étage. Les espaces de bureaux généraux aux 1er, 2e et 3e étages sont de 131 000 pi2, les bureaux de direction au 3e étage sont de 7 000 pi2 et les espaces finis au niveau inférieur sont de 16 000 pi2. 32 000 pi2 sont loués par deux locataires, Vizio et Connection. La souplesse de l'aménagement du bâtiment est propice à la location à des tiers.
Commodités : Le rez-de-chaussée comprend un magnifique atrium avec un escalier ouvert, une cafétéria à service complet et une salle à manger de 250 places, deux salles à manger privées et une grande salle polyvalente extensible de 100 places avec séparateurs. La suite C du 3e étage dispose d'un balcon privé sur le toit donnant sur l'étang et le terrain de golf. Le niveau inférieur comprend un parking souterrain avec 12 espaces privés et un auditorium de recherche et développement avec des sièges à plusieurs niveaux. Les aménagements extérieurs comprennent une vue sur l'étang, une vaste cour extérieure avec de nombreuses sculptures et des sentiers pédestres entourant l'étang. Le terrain d'expansion bordant la rivière Big Sioux offre d'innombrables possibilités de développement.
Infrastructure : La hauteur du plafond est de 9 pi 6 po et le tablier de toit métallique est doté d'une membrane de 45 EPDM avec des bardeaux de tuiles de béton. La chaleur est fournie par l'eau chaude radiante fournie par deux chaudières basse pression. Le campus est entièrement parsemé d'un système humide de 4 po, d'un système d'alarme incendie, de systèmes d'alarme pour intempéries et de bâtiments, d'un accès à clé et de caméras.