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Theodore Plaza 800 Theodore 15 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Crest Hill, IL 60403 2 791 399 $ CAD (186,09 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High Traffic Count
- Potential Value ad with rental increases
- Long lease terms
Résumé de l'annonce
This offering presents a fully occupied ±15,000 square foot multi-tenant retail strip center located at the intersections of Theodore Street, Prairie Avenue,
and Raynor Avenue in Crest Hill, Illinois. There are two parcels, totaling +/- 1 Acre and features strong, local (Amazon proof) tenants, long-term leases with annual increases, and immediate in-place cash flow, making it an attractive investment opportunity. This Deal is being offered at an aggressive 8.5% capitalization rate. All lease terms and financials available upon NDA execution.
and Raynor Avenue in Crest Hill, Illinois. There are two parcels, totaling +/- 1 Acre and features strong, local (Amazon proof) tenants, long-term leases with annual increases, and immediate in-place cash flow, making it an attractive investment opportunity. This Deal is being offered at an aggressive 8.5% capitalization rate. All lease terms and financials available upon NDA execution.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
2 791 399 $ CAD
Prix par pi²
186,09 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
237 369 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
B - 1 - L'ENTREPRISE DE QUARTIER
Stationnement
63 places (4,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
300’ sur THEODORE STREET
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- AXO Brands
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Carniceria Flores Grocery Store
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Estillos Hair Salon
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Greg Smutnak Barber
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Marchellonis Pizza
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- My Waffle Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| AXO Brands | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Carniceria Flores Grocery Store | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Estillos Hair Salon | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Greg Smutnak Barber | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Marchellonis Pizza | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| My Waffle Restaurant | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 322 830 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 92 957 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 229 873 $ CAD | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
92 957 $ CAD
Évaluation des bâtiments
229 873 $ CAD
Évaluation totale
322 830 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Harris Investments LLC
Theodore Plaza | 800 Theodore
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