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Citycentre 800 Town & Country Blvd 4 919–297 541 pi² d'espace disponible • Bureau • Houston, TX 77024
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FAITS SAILLANTS
- Located in Houston’s walkable CityCentre district with 50+ dining and retail options
- Prominent signage and branding opportunities on tower and street level
- Immediate access to I-10, Beltway 8, and the Energy Corridor
- LEED Silver certified Class AA tower with flexible floor plates
- Sixth-floor lounge, conference center, and resort-style courtyard
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (10)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 919 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 25 871 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 38 069 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 4e étage | 38 069 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 5e étage | 37 682 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 6e étage | 32 711 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 7e étage | 29 433 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 10e étage | 30 262 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 11e étage | 30 262 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 12e étage | 30 263 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
990 Town And Country Blvd - 1er étage
Floor 1: 3,500 RSF
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 297 541 pi² d’espace adjacent.
990 Town And Country Blvd - 2e étage
Floor 2: 25,000 RSF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 297 541 pi² d’espace adjacent.
990 Town And Country Blvd - 3e étage
Floor 2: 25,000 RSF
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 297 541 pi² d’espace adjacent.
990 Town And Country Blvd - 4e étage
Floor 4 & 5: 40,000 RSF each
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 297 541 pi² d’espace adjacent.
990 Town And Country Blvd - 5e étage
Floor 4 & 5: 40,000 RSF each
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 297 541 pi² d’espace adjacent.
990 Town And Country Blvd - 6e étage
Floor 6: 20,000 RSF, includes conference center
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 297 541 pi² d’espace adjacent.
990 Town And Country Blvd - 7e étage
Floor 7: 35,000 RSF, includes patio
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 297 541 pi² d’espace adjacent.
990 Town And Country Blvd - 10e étage
Floors 10–15: 30,000 RSF each
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 297 541 pi² d’espace adjacent.
990 Town And Country Blvd - 11e étage
Floors 10–15: 30,000 RSF each
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 297 541 pi² d’espace adjacent.
990 Town And Country Blvd - 12e étage
Floors 10–15: 30,000 RSF each
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 297 541 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CITYCENTRE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- ConocoPhillips
- Autres services
- 29
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ConocoPhillips | Autres services | 29 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 297 541 pi² | Superficie commerciale brute | 447 176 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie totale du terrain | 33,08 AC |
| Stationnement | 3006 places | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 19 |
| Superficie totale disponible | 297 541 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 3006 places |
| Propriétés du centre | 19 |
| Superficie commerciale brute | 447 176 pi² |
| Superficie totale du terrain | 33,08 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du prestigieux quartier CityCentre de Houston, le 990 Town & Country Blvd. offre une occasion rare de louer des espaces de bureaux de classe AA dans un environnement urbain dynamique et accessible à pied. Cette tour de ±451 000 pieds carrés locatifs (RSF) est conçue pour impressionner, avec des plateaux de bureaux flexibles qui permettent des stratégies de travail sur mesure et des espaces disponibles en grande quantité, idéaux pour les sièges sociaux. Les locataires bénéficient d'opportunités de visibilité de marque importantes, notamment une signalisation sur la tour et une présence sur rue, renforçant l'identité corporative dans l'un des corridors les plus visibles de Houston. Le bâtiment est entouré de plus de 50 restaurants, boutiques et studios de fitness, créant un écosystème dynamique qui favorise le bien-être des employés et l'engagement des clients. Les commodités sur place incluent une cour de style resort, un salon et centre de conférence au sixième étage, ainsi qu'un stationnement couvert sécurisé offrant 1 310 places. Avec un accès immédiat à l'I-10, la Beltway 8, Memorial Drive et le Energy Corridor, la connectivité est fluide pour les navetteurs locaux et régionaux. CityCentre est un développement polyvalent de 50 acres, réputé pour ses offres résidentielles, commerciales et hôtelières haut de gamme, incluant l'hôtel The Moran et le futur Marriott. Ce site place les locataires à quelques minutes du Galleria, du centre-ville et du Memorial City Mall, avec des flux de circulation dépassant les 400 000 véhicules par jour à proximité. Il s'agit d'une opportunité de location exceptionnelle pour les entreprises recherchant un environnement stratégique et riche en commodités dans l'ouest de Houston.
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Citycentre | 800 Town & Country Blvd
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