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Four on Tropic 800 Tropic Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 3 552 275 $ CAD (888 069 $ CAD/Unité) 8,88% Taux de capitalisation Delray Beach, FL 33483
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Faits saillants de l'investissement
- Fully renovated and turnkey fourplex - can be delivered fully furnished
- Units A & D: Modern 2-bedroom, 1-bath residences, approx. 625 sq. ft. each
- Elegant bathrooms with floor-to-ceiling tile, glass shower enclosures, and modern vanities
- Units B & C: Spacious 2-bedroom, 1-bath residences, approx. 1,000 sq. ft. each
- Brand-new kitchens with quartz counters, stainless steel appliances, and designer lighting
Résumé de l'annonce
800 Tropic Blvd - Ultra-Luxury Fourplex in the Heart of Tropic Isles, Delray Beach Experience coastal luxury reimagined at 800 Tropic Blvd, an ultra-luxury fourplex nestled in Delray Beach's coveted Tropic Isles neighborhood. Every unit in this stunning property has been meticulously remodeled, blending timeless sophistication with modern elegance. Each residence features brand-new designer kitchens, luxury vinyl plank flooring, and spa-inspired bathrooms with contemporary finishes. The property offers versatile living options—ideal as a luxury Airbnb or VRBO investment, a seasonal or annual furnished rental portfolio, or a primary residence with strong income potential. Currently collecting over 6,500 to 8,000 during peak months
PROPERTY HIGHLIGHTS
" " Fully renovated and turnkey fourplex - can be delivered fully furnished
" " Units B & C: Spacious 2-bedroom, 1-bath residences, approx. 1,000 sq. ft. each
" " Units A & D: Modern 2-bedroom, 1-bath residences, approx. 625 sq. ft. each
" " Brand-new kitchens with quartz counters, stainless steel appliances, and designer lighting
" " Elegant bathrooms with floor-to-ceiling tile, glass shower enclosures, and modern vanities
" " Luxury vinyl plank floors throughout - stylish, durable, and low maintenance
" " All units currently vacant, perfect for high-end short-term or long-term leasing strategy
" " Available for lease from $3,500 - $4,500 per month
INVESTMENT SUMMARY
This exceptional fourplex presents both a lifestyle and investment opportunity in one of South Florida's most desirable enclaves. With the flexibility for luxury short-term rentals or long-term furnished leases, it offers strong potential cash flow and appreciation in Delray Beach's thriving Tropic Isles submarket.
PROPERTY HIGHLIGHTS
" " Fully renovated and turnkey fourplex - can be delivered fully furnished
" " Units B & C: Spacious 2-bedroom, 1-bath residences, approx. 1,000 sq. ft. each
" " Units A & D: Modern 2-bedroom, 1-bath residences, approx. 625 sq. ft. each
" " Brand-new kitchens with quartz counters, stainless steel appliances, and designer lighting
" " Elegant bathrooms with floor-to-ceiling tile, glass shower enclosures, and modern vanities
" " Luxury vinyl plank floors throughout - stylish, durable, and low maintenance
" " All units currently vacant, perfect for high-end short-term or long-term leasing strategy
" " Available for lease from $3,500 - $4,500 per month
INVESTMENT SUMMARY
This exceptional fourplex presents both a lifestyle and investment opportunity in one of South Florida's most desirable enclaves. With the flexibility for luxury short-term rentals or long-term furnished leases, it offers strong potential cash flow and appreciation in Delray Beach's thriving Tropic Isles submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
443 324 $
|
138,58 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
443 324 $
|
138,58 $
|
| Taxes |
35 523 $
|
11,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
92 359 $
|
28,87 $
|
| Total des dépenses |
127 882 $
|
39,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
315 442 $
|
98,61 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 443 324 $ |
| Annuel par pi² | 138,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 443 324 $ |
| Annuel par pi² | 138,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 523 $ |
| Annuel par pi² | 11,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 359 $ |
| Annuel par pi² | 28,87 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 882 $ |
| Annuel par pi² | 39,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 315 442 $ |
| Annuel par pi² | 98,61 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 552 275 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 888 069 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 8,88% | Taille du bâtiment | 3 199 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,88/1 000 pi² |
| Prix | 3 552 275 $ CAD |
| Prix par unité | 888 069 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,88% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 3 199 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,88/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Cour
- Coin petit‑déjeuner
- Pelouse
- Porche
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 10 302 $ CAD | 625 - 1 000 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-43-46-28-01-000-0970 | Évaluation totale | 1 449 187 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 35 523 $ CAD (11,10 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-43-46-28-01-000-0970
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 449 187 $ CAD
Impôts annuels
35 523 $ CAD (11,10 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Four on Tropic | 800 Tropic Blvd
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