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Silver Creek Shopping Center 800 Veterans Blvd 19 985 pi² 89% Loué Commerce de détail Immeuble Airdrie, AB T4A 2G1 9 559 000 $ CAD (478,31 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Complexe commercial de premier choix dans le nord-ouest d'Airdrie avec un taux d'occupation de 100 % et un mélange solide d'entreprises locales établies.
Environnement fiscal favorable sans taxes sur les entreprises, les machines ou l'équipement, ce qui renforce l'attrait des investissements à long terme.

Situé sur un corridor à haute visibilité dans l'une des villes à la croissance la plus rapide du Canada, soutenu par des données démographiques de marché solides.

Résumé de l'annonce

Baisse de prix de 200 000 $ !!! Un complexe commercial de 19 985 pieds carrés, idéalement situé sur Veterans Blvd dans le nord-ouest d'Airdrie. Établi en 2004, le centre commercial s'étend sur un site de 1,90 acre. Il affiche un taux d'occupation de 100 %, avec un mélange diversifié d'entreprises locales comme locataires. Points forts de l'investissement : Démographie de marché robuste : La zone de commerce d'Airdrie englobe une population de 277 441 habitants et est reconnue comme l'une des villes à la croissance la plus rapide au Canada. Environnement fiscal favorable : Airdrie offre l'un des taux de taxes municipales les plus bas en Alberta, sans taxes sur les entreprises, les machines ou l'équipement. Coûts immobiliers compétitifs : La ville bénéficie de faibles valeurs d'évaluation immobilière, ce qui renforce l'attractivité de l'investissement. Avec une solide histoire opérationnelle, un revenu stable et un profil de revenus en croissance, ce centre commercial représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre commercial de quartier de premier plan à un prix compétitif par pied carré et un investissement favorable.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

19 985 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

9 559 000 $ CAD

Prix par pi²

478,31 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

621 335 $ CAD

Pourcentage loué

89%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Taille du lot

1,90 AC

Zonage

C-1 - Commercial

Stationnement

57 places (2,85 places par 1 000 pi² loué)

Enseigne sur pylône

Restaurant

Affichage

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

311
2 146 pi²
Commerce de détail
-
Maintenant

- Located on busy Veteran’s Blvd with easy access to Deerfoot Trail (QE2) - Space is currently developed for a full-service restaurant (some equipment available) - End cap with great exposure - Ample parking - Retail entrance with great signage exposure - Pylon signage and building signage available at prevailing rates - Anchored by Gas Bar, and variety of established retailers