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Silver Creek Shopping Center 800 Veterans Blvd 19 985 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Airdrie, AB T4A 2G1 9 559 000 $ CAD (478,31 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Baisse de prix de 200 000 $ !!! Un complexe commercial de 19 985 pieds carrés, idéalement situé sur Veterans Blvd dans le nord-ouest d'Airdrie. Établi en 2004, le centre commercial s'étend sur un site de 1,90 acre. Il affiche un taux d'occupation de 100 %, avec un mélange diversifié d'entreprises locales comme locataires. Points forts de l'investissement : Démographie de marché robuste : La zone de commerce d'Airdrie englobe une population de 277 441 habitants et est reconnue comme l'une des villes à la croissance la plus rapide au Canada. Environnement fiscal favorable : Airdrie offre l'un des taux de taxes municipales les plus bas en Alberta, sans taxes sur les entreprises, les machines ou l'équipement. Coûts immobiliers compétitifs : La ville bénéficie de faibles valeurs d'évaluation immobilière, ce qui renforce l'attractivité de l'investissement. Avec une solide histoire opérationnelle, un revenu stable et un profil de revenus en croissance, ce centre commercial représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre commercial de quartier de premier plan à un prix compétitif par pied carré et un investissement favorable.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
19 985 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
9 559 000 $ CAD
Prix par pi²
478,31 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
621 335 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,90 AC
Zonage
C-1
Stationnement
55 places (2,75 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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1 de 8
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Silver Creek Shopping Center | 800 Veterans Blvd
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