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Automotive Use with 1 Acre of gated yard 800 W Bonanza Rd 6 736 pi² d'espace disponible • Industriel • Las Vegas, NV 89106
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FAITS SAILLANTS
- Terrain d'angle
- Baies automobiles avec beaucoup d'espace dans la cour
- Plan ouvert avec des bureaux privés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 736 pi² | 10’ - 12’ | 2-3 ans | 20,83 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 140 340 $ CAD/an 11 695 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
±3,750 sf of dedicated office space, ±2,736 auto bay space, and ± 1 acre of yard space. Yard rent is $4,500 per month. Unit contains 1 private bathroom and additional bathrooms located on the other end of the office area. 1 conference/meeting room, 5-6 office spaces, reception area, and plenty of parking spaces in front of building. Zoned T-5C, supporting a variety of commercial uses including: Office, Retail, Mixed-use operations Note: All prospective tenants are advised to contact the City of Las Vegas Planning & Zoning Department at (702) 229-6301 to verify whether their intended use is permitted under current zoning regulations. Tenant Improvement Opportunity: Ownership is offering rent abatement in exchange for a tenant willing to perform all tenant improvements (TIs), including: Installation of new air conditioning units, swamp coolers, and interior upgrades This is a unique opportunity to lease a flexible commercial space with a sizable yard and excellent utility. Ideal for businesses that need a combination of office, operational, and exterior work/storage areas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 3 750 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Situés au centre
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 736 pi² | Superficie commerciale brute | 6 736 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 736 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 736 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 5,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
+/- 3 750 Pi2 d'espace à bureaux dédiés, 2 736 espaces de soute automobile et +/- 1 acre d'espace de cour. Le loyer du chantier est de 4 500$ par mois. Le loyer de l'immeuble est de 7 500$ par mois. L'espace convient aux ateliers de carrosserie, aux réparations et à l'entretien ; idéal pour les entreprises automobiles. L'unité comprend 1 salle de bain privée et des salles de bains supplémentaires situées à l'autre bout de l'aire de bureaux. 1 salle de conférence ou de réunion, 5 à 6 bureaux, aire de réception et de nombreuses places de stationnement devant l'immeuble.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Automotive Use with 1 Acre of gated yard | 800 W Bonanza Rd
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