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800 W Broad St Unité de condo • Bureau • 2 996 pi² • À vendre 1 648 493 $ CAD • Falls Church, VA 22046
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Faits saillants de l'investissement
- Located along West Broad Street, offering high visibility and easy accessibility to Route 7 and I-66.
- Ample surface and garage parking with 166 spaces, ensuring convenience for visitors and staff.
- LEED certified property offering sustainable features and tenant-controlled HVAC systems.
- Zoning B1 allows flexible usage, appealing to office and retail operators alike.
Résumé de l'annonce
This modern four-story Class B office condominium is located at 800 W Broad Street in the vibrant and highly accessible city of Falls Church, Virginia. Built in 2009 and offering 1.85 acres of land, the property provides a contemporary workspace environment supported by 166 parking spaces that cater to both clients and employees. Its position along one of Falls Church’s busiest corridors ensures excellent commercial visibility and proximity to local amenities.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 51-220-400 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 51-220-400 |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 400 | 2 996 pi² | Bureau | 1 648 493 $ CAD (550,23 $ CAD/pi²) | - |
Unité 400
| Taille de l’unité |
| 2 996 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 648 493 $ CAD (550,23 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 400
| Taille de l’unité | 2 996 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 648 493 $ CAD (550,23 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 51-220-400 |
| Description | |
| Espace construit avec de hauts plafonds ouverts dans un bâtiment certifié LEED. Situé dans la ville indépendante de Falls Churuh, et avec un accès facile aux routes principales et à Tysons.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Built out space with high open ceilings in a LEED certified building. Located in the independent City of Falls Church, and with easy access to major roads and Tysons.</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 81 724 pi² | Superficie de plancher typique | 10 812 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2009 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,85 AC |
| Planchers | 4 | Ratio de stationnement | 3,3/1 000 pi² |
| Zonage | B1 - Utilisation commerciale | ||
| Taille totale du bâtiment | 81 724 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 10 812 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Taille du lot | 1,85 AC |
| Ratio de stationnement | 3,3/1 000 pi² |
| Zonage | B1 - Utilisation commerciale |
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Affichage
- Hauts plafonds
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
800 W Broad St
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