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Lake Shore Crossing 800 W Eldorado Pky 1 200–12 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Little Elm, TX 75068
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 102 | 1 200 pi² | - | Négociable | 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 31 440 $ CAD/an 2 620 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 106 | 1 600 à 11 000 pi² | 10’ | 5-10 ans | 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 288 196 $ CAD/an 24 016 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
800 W Eldorado Pky - 1er étage - ste 102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
800 W Eldorado Pky - 1er étage - ste 106
Retail space available off of Eldorado parkway!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 10’
- Emplacement privilégié
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 200 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 60 208 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 8,15 AC |
| Stationnement | 282 places | Année de construction | 2003 |
| Superficie totale disponible | 12 200 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 282 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 60 208 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,15 AC |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Lake Shore Crossing consists of two multi-tenant buildings totaling 42,654-square-feet situated on two land parcels totaling 5.78 acres in a high-growth area of Little Elm, Texas. The property includes a large pylon sign that provides additional exposure to the center.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Aviyuvi LLC
Lake Shore Crossing | 800 W Eldorado Pky
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