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800 W Hillgrove Ave 4 847 pi² d'espace disponible • Bureau • Western Springs, IL 60558
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 4 847 pi² | Négociable | 40,59 $ CAD/pi²/an 3,38 $ CAD/pi²/mois 196 750 $ CAD/an 16 396 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 201
Professional second-floor office suite available for lease in the heart of downtown Western Springs, steps from the Metra station. This approximately 4,000–5,000 SF move-in ready space features recently renovated modern finishes, abundant natural light through large windows, and a thoughtfully designed layout with 4–5 private offices, open collaborative workspace, a conference room, reception/lobby area, kitchen/breakroom, and private in-suite restrooms. The suite includes individually controlled HVAC for tenant comfort and fiber/high-speed internet availability. Elevator access, shared parking lot on-site with 80+ spots. NNN lease. Ideal for a growing professional services firm, financial practice, legal office, or any business looking for a polished, well-located suburban office. Space Notes: ~4,000–5,000 SF, 2nd floor suite Move-in ready with recent renovations and modern finishes 4–5 private offices plus open work area Conference room Reception/lobby area Kitchen/breakroom Private in-suite restrooms Large windows with abundant natural light Individually controlled HVAC Elevator access Shared on-site parking lot High-speed internet/fiber available Steps from Western Springs Metra station and downtown shops/dining NNN lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 800 W Hillgrove Ave, Western Springs, IL 60558
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Davanti Enoteca
- Bar à cocktails
- 1
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- DeVanti Llc
- Restaurant
- 1
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- Hillgrove Tap
- Bar à cocktails
- 1
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- Ray Graham
- Services
- 1
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- Satko Oral Surgery
- MD/DDS
- 1
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- Spring Ortho
- MD/DDS
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Davanti Enoteca | Bar à cocktails | 1 | - |
| DeVanti Llc | Restaurant | 1 | - |
| Hillgrove Tap | Bar à cocktails | 1 | - |
| Ray Graham | Services | 1 | - |
| Satko Oral Surgery | MD/DDS | 1 | - |
| Spring Ortho | MD/DDS | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 847 pi² | Superficie commerciale brute | 21 215 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 847 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 215 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 3,82/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
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Présenté par
West Town Group Inc
800 W Hillgrove Ave
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