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Turn-key Restaurant 800 W Las Tunas Dr 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Gabriel, CA 91776
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Juil. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
An exceptional opportunity to acquire a fully equipped, beautifully updated restaurant positioned along one of the San Gabriel Valley's most heavily trafficked retail arteries- Valley Blvd. Strategic Location Advantages: Triple-Market Synergy Hub: The facility is uniquely positioned at the prominent intersection connecting San Gabriel, Alhambra, and San Marino. It sits immediately adjacent to the region's most celebrated, high-volume dining anchors, legendary beverage staples, and popular retail destinations, capturing immense, built-in daily vehicle and foot traffic. Affluent Commuter Commute Route: Situated on a primary thoroughfare that serves as a direct gateway to neighboring high-income residential enclaves, the site effortlessly intercepts affluent demographics seeking convenient dining and premium fast-casual options on their daily commutes. Key Facility & Lease Features: Favorable Lease Structure: Monthly rent is highly competitive at $6,833 (including CAM/NNN, trash), providing robust bottom-line predictability for a premium location in this market. Long-term lease stability is secured with additional renewal options. Premium Commercial Upgrades: The facility boasts an exceptionally rare dedicated on-site parking lot, removing a major friction point for customers in this district. The interior features a comprehensive suite of modern FF&E—including premium refrigeration, prep stations, an essential commercial grease trap, and seamless layout potential for liquor license approval. Reason for Sale: The current operator is experiencing exceptional business volume and is exclusively transitioning to relocate to a larger commercial space to accommodate their expanding made-to-order menu requirements, presenting a motivated opportunity for a swift lease assignment.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Rent: $6,833
- 1,400 SF
- Parking Lot
- Asking Price $120,000
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Bubble Republic
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bubble Republic | Restaurant | 1 | - |
| Dange Bakery | Beignerie | 1 | - |
| Emperor Noodle | Restaurant | 1 | - |
| US-China International Express Inc | Administration publique | 1 | - |
| Wang Jia Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Whatever Tea Lounge Inc | Transport et entreposage | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie totale du terrain | 0,42 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 409 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 409 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,42 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Turn-key Restaurant | 800 W Las Tunas Dr
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