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L.A. Live - Retail + Restaurant Opportunities 800 W Olympic Blvd 645–31 782 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 5 étoiles • Los Angeles, CA 90015
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Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 35 | 8 497 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 36 | 16 073 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 37 | 645 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 34 | 6 567 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 35
Former Asian restaurant (dumpling focused). Stunning build out with open kitchen and full bar in place. Unique sliding glass windows allow for indoor/outdoor experience. Front patio space. Excellent visibility directly diagonal to hotel row (The Ritz Carlton, JW Marriot, Courtyard, and Residence Inn)
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- High Visibility Location (adjacent to Yardhouse)
- Stunning build-out
- Former Asian Restaurant
- Open Kitchen + Bar
1er étage, ste 36
Formerly home to the iconic Conga Room, this expansive, built-out venue offers a rare opportunity in the heart of L.A. LIVE. The two-level space features a full performance stage, multiple bars, and a flexible layout ideal for high-volume nightlife and entertainment concepts. Potential uses include a live music venue, nightclub, comedy venue, or special events destination. With existing infrastructure in place, the property is well-equipped to accommodate large crowds and dynamic programming. This is a premier opportunity to establish a destination concept in one of Downtown Los Angeles’ most active and high-profile entertainment districts.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 37
Quick service restaurant with back room food prep (no kitchen but sink and drains in-place) Counter style set up + front patio.
- High Visibility
- High Foot Traffic Location
- Adjacent to Emmy Squared Pizza
- Front Patio Space
1er étage, ste Suite 34
Former chef driven restaurant. Exceptional visibility with immediate recognition upon entering plaza. Multi-level space with large front patio.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- FF&E In-Place
- High Design Space
- Full Kitchen + Bar
- A++ Visibility at L.A. Live Entry Point
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 31 782 pi² | Superficie totale du terrain | 9,19 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Bar | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 190 243 pi² |
| Superficie totale disponible | 31 782 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 190 243 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,19 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L.A. Live is a globally recognized entertainment and hospitality district home to Crypto.com Arena, Peacock Theatre, and The Grammy Museum • Sports, music, and media hub in the center of LA • Anchored by world-class venues • Surrounded by hotels, dining, and creative office • L.A. Live offers unmatched visibility, foot traffic, and connectivity in the heart of DTLA
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Aire de restauration
- Métro
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
L.A. Live - Retail + Restaurant Opportunities | 800 W Olympic Blvd
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