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800 Washington St 13 Unité Immeuble d’appartements 4 754 583 $ CAD (365 737 $ CAD/Unité) 5,80% Taux de capitalisation Calistoga, CA 94515
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Faits saillants de l'investissement
- Grands logements abordables dans la vallée de Napa avec un potentiel de hausse. Bâtiments plus récents, dont 2 sont aspergés.
Résumé de l'annonce
13 Units à Calistoga, Napa Valley, CA Cette propriété est une propriété idéale pour investissement à Calistoga. Grand potentiel de hausse puisque les loyers sont pour la plupart sous-marchands. Trois immeubles de deux étages composés d'unités de 5 à 1 chambres et de 8 à 2 chambres à coucher à seulement 5 pâtés de maisons de l'avenue Lincoln 800 Washington St. Le bâtiment #1 a été construit en 2012, le 800, rue Washington #2 a été reconstruit en 2008, le 1411 rue Eddy a été construit en 2022. Deux des trois immeubles sont équipés de systèmes de gicleurs intérieurs. Neuf des appartements ont leurs propres compteurs d'eau, d'égout et de PG&E. Idéalement situé à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Calistoga, offrant des commerces locaux, des restaurants et des besoins en matière de transport.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 754 583 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 365 737 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 5,80% | Taille du bâtiment | 8 320 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.86 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | High Density Res | ||
| Prix | 4 754 583 $ CAD |
| Prix par unité | 365 737 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.86 |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 8 320 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2012 |
| Zonage | High Density Res |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 2 016 $ CAD | - |
| 2+1 | 8 | 2 429 $ CAD | - |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 011-214-003 | Évaluation des bâtiments | 1 994 233 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 582 433 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 576 665 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
011-214-003
Évaluation du terrain
582 433 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 994 233 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 576 665 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
800 Washington St
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