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800 Waterglen Dr 1 344 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Collins, CO 80524 553 736 $ CAD (412,01 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
This property presents a rare value-add opportunity in the heart of the Waterglen community in Northeast Fort Collins. Positioned along the edge of the neighborhood, the existing clubhouse and pool create a flexible foundation for a wide range of future uses—whether maintained as recreational amenities or repositioned as multifamily units, a daycare, professional office space, small-scale commercial, a community event venue, or a covered, year-round aquatic facility. Located just a few miles east of downtown Fort Collins, Waterglen offers convenient access to major roads and transit while maintaining a peaceful residential setting, with proximity to parks, trails, open space, and the Rocky Mountain foothills enhancing long-term appeal. The existing infrastructure allows for immediate usability and creative redevelopment potential, and the included vacant land to the north adds further expansion opportunity (the lot to the south is excluded from the sale). Additionally, the property includes a valuable water meter appraised at $105,000, which may be apportioned across future units in a redevelopment scenario.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
1 344 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
553 736 $ CAD
Prix par pi²
412,01 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,81 AC
Zonage
MU - Zoned mix use. See provided brochure
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 87044-08-001 | Évaluation des bâtiments | 88 964 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 131 552 $ CAD | Évaluation totale | 220 516 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
87044-08-001
Évaluation du terrain
131 552 $ CAD
Évaluation des bâtiments
88 964 $ CAD
Évaluation totale
220 516 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
800 Waterglen Dr
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