800 Winchester Rd
Lexington, KY 40505
Flex Propriété À louer · 17 579 pi²

Block+Lot est ravi de proposer une opportunité de louer un espace polyvalent de 17 579 pi² dans l'ancien bâtiment de Big Ass Fans, à quelques minutes du centre-ville de Lexington, de New Circle Road et de l'échangeur I-75/I-64. L'unité peut être divisée en trois sections distinctes : Superficie totale de 17 579 pi² : -Bureaux/Commerce de détail : 7 658 pi² : Comprend une vitrine avec comptoir de vente, une kitchenette, et un bon équilibre entre bureaux privés et espaces de travail ouverts. -Espace polyvalent : 6 710 pi² : Une porte de garage au niveau du sol, plan d'étage ouvert, climatisation. -Entrepôt : 3 301 pi² : Hauteur libre de 22 pieds, deux ventilateurs Big Ass Fans, rayonnages pour palettes disponibles. Parmi les autres commodités, on retrouve un système de sécurité avec caméras et accès par clé/passe, un stationnement suffisant sur place, et plus de 130 pieds de façade bien en vue le long de Winchester Road (avec un débit journalier moyen annuel de 26 077 véhicules en 2023 selon le Kentucky Transportation Cabinet) – offrant une visibilité exceptionnelle dans un corridor à fort trafic. Situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Lexington, le 800 Winchester Road bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un débit journalier moyen de 26 077 véhicules, selon le KYTC. Stratégiquement positionné entre le centre-ville de Lexington, New Circle Road et l'échangeur I-75/I-64, la propriété offre un accès fluide aux principales routes de transport de la région, ce qui constitue un avantage significatif pour la logistique, les déplacements et l'accès à la clientèle. En plus de son emplacement à fort trafic, la propriété est adjacente au populaire Warehouse Block sur National Avenue, qui propose un mélange d'options de commerce de détail, de restauration et de divertissement.