800 Winding Creek Blvd
Mechanicsburg, PA 17050
Lot 11 · Terrain À vendre · 6,02 AC

Situé au cœur de la croissance commerciale de la Pennsylvanie centrale, Delta Pointe à Silver Spring offre une occasion rare d'acquérir un terrain de développement de premier choix dans un emplacement à haute visibilité et à fort impact. Avec seulement quatre parcelles restantes, allant de 4,89 à 8,77 acres, et trois d'entre elles contiguës pour jusqu'à 22,7 acres, ce site premium est idéal pour les utilisateurs recherchant visibilité, connectivité et flexibilité. Situé directement à la sortie 57 de l'I-81 avec une exposition importante le long de la Route 114 de la Pennsylvanie, le site voit passer plus de 100,000 véhicules par jour, offrant une visibilité inégalée aux touristes, aux navetteurs et aux voyageurs d'affaires régionaux. Delta Pointe bénéficie du zonage Interchange Regional Gateway (INT-RG), spécialement conçu pour soutenir un large éventail d'usages commerciaux, allant des bureaux et du médical à l'hôtellerie et au commerce de détail de services. Chaque parcelle est nivelée avec des rapports de compactage ingénierés, les services publics en place, et une infrastructure informatique avancée prête à soutenir même les utilisateurs les plus gourmands en données. Une installation de gestion des eaux pluviales à l'échelle du développement avec des zones humides construites le long du ruisseau Conodoguinet et un permis d'occupation routière (HOP) délivré pour un développement complet simplifient encore les délais de développement et réduisent les coûts en capital. Centré à Mechanicsburg, le site est à quelques minutes du PA Turnpike, des Interstates 81 & 83, de l'aéroport international de Harrisburg, d'Amtrak, de Trailways et des transports publics. Entouré d'une main-d'œuvre hautement éduquée et qualifiée, cet emplacement offre également un accès à des voies vertes pittoresques, des sentiers aquatiques et des commodités récréatives qui contribuent à une haute qualité de vie pour les employeurs et les employés. Les institutions et employeurs voisins incluent Penn State Health, Fairfield by Marriott, Horizon Farm Credit, The Carlisle Group, et l'école technique professionnelle Cumberland Perry, entre autres. Le site est également juste à côté de Carlisle Pike, le corridor commercial de premier plan de la Pennsylvanie centrale, et à proximité d'une multitude de détaillants et de restaurants nationaux, y compris Wegman’s, Costco (bientôt), Target, Walmart, L.L. Bean, Porsche, Maserati, Audi, Chick-Fil-A, et Longhorn Steakhouse, pour n'en nommer que quelques-uns. Delta Pointe à Silver Spring est l'une des opportunités commerciales prêtes à l'emploi de grande envergure de la région dans une zone connaissant une croissance sans précédent. Que vous soyez investisseur, propriétaire/utilisateur ou développeur, c'est un site où la visibilité rencontre la viabilité.