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Dollar General 8000 103rd St 7 545 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Jacksonville, FL 32210 2 843 808 $ CAD (376,91 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Major MSA & Coastal Market Location | No State Income Tax Investment
Main Retail Corridor Location | Directly off Interstate 275

Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibilities | Rental Increases
Fortune 500 Retailer | Growth Market | Major Retailers Nearby

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Marcus & Millichap is pleased to present for sale a portfolio of 5 premium location Dollar General stores located in Florida, South Carolina and Indiana. This offering presents a stable, income-producing investment backed by long-term, absolute triple-net (NNN) leases with Dollar General Corporation, a Fortune 500 company with an investment-grade credit rating (S&P: BBB). The package consists of exceptionally strong real estate sites with very dense demographics located in growing cities within primarily southern markets. The portfolio is priced at $7.9 million with a combined annual net operating income (NOI) of $515,247, offering a blended cap rate of over 6.5%+. The properties have firm term leases remaining that average 9.2 years, with four 5-year renewal options, each featuring 10% rental increases, providing inflation hedge and built-in income growth.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

7 545 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2019

Prix

2 843 808 $ CAD

Prix par pi²

376,91 $ CAD

Taux de capitalisation

6,25%

Revenu net d’exploitation

177 738 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Taille du lot

1,13 AC

Zonage

CCG-2

Stationnement

36 places (4,77 places par 1 000 pi² loué)

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
7 545 pi²
23,56 $ CAD
Loyer hypernet
Oct. 2034

DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.