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8000-8022 NW 39th Expressway 1 356–20 054 pi² d'espace disponible • Bethany, OK 73008
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FAITS SAILLANTS
- 8000-8022 NW 39th Expressway is a recently renovated neighborhood shopping center at the signalized corner of Route 66 and North Council Road.
- Experience a strong tenant mix including Subway, Edward Jones, Physical Therapy Central, Balance Massage, and Aloha Shave Ice and Coffee Shoppe.
- Located less than 25 minutes from Downtown Oklahoma City, with nearby access to the John Kilpatrick Turnpike for exceptional regional connectivity.
- Retail and flex suites are immediately available with ample parking, ADA access, covered entrances, and signage visible to over 19,000 daily vehicles.
- Strategically positioned on a hard corner at a signalized intersection serving commuters from Bethany, Yukon, Oklahoma City, and Warr Acres.
- Surrounded by nearly 359,000 residents within a 15-minute drive from the property, with an average household income exceeding $89,900 per year.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8004 | 1 356 pi² | 3-5 ans | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 28 120 $ CAD/an 2 343 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8014 | 12 000 à 15 349 pi² | 3-5 ans | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 318 300 $ CAD/an 26 525 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 8016 | 1 605 pi² | 3-5 ans | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 33 284 $ CAD/an 2 774 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 8018 | 1 744 pi² | 3-5 ans | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 36 166 $ CAD/an 3 014 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8004
This fully built-out space offers incredible flexibility for a variety of uses. Located adjacent to apartments and positioned along NW 39th Expressway with traffic counts exceeding 21,000 vehicles daily, plus 17,000 on Council Road, this suite ensures maximum visibility and accessibility. Situated in Canadian County—the fastest-growing county in Bethany—this location is ideal for businesses looking to capitalize on high growth and strong consumer demand.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Landlord is willing to provide Tenant Improvement
1er étage, ste 8014
A large, fully built-out space with endless possibilities for retail, office, or specialty use. Its prime location next to residential apartments and along major thoroughfares with high traffic counts (21K+ on NW 39th Expressway and 17K on Council Road) guarantees exceptional exposure. Being in Canadian County, the highest-growth area in Bethany, this suite offers a strategic advantage for businesses seeking expansion in a thriving market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Landlord is willing to provide Tenant Improvement
1er étage - 8016
This versatile, fully built-out suite is perfect for small businesses or boutique operations. Positioned near apartments and benefiting from heavy traffic flow (21K+ on NW 39th Expressway and 17K on Council Road), it provides excellent visibility and convenience. Located in Canadian County—the fastest-growing county in Bethany—this space is a smart choice for businesses looking to grow in a dynamic community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Landlord is willing to provide Tenant Improvement
1er étage - 8018
A well-designed, fully built-out space offering flexibility for multiple business types. With proximity to apartments and exposure to high traffic counts (21K+ on NW 39th Expressway and 17K on Council Road), this suite ensures strong visibility and customer access. Situated in Canadian County, Bethany’s highest-growth area, this location is ideal for businesses aiming to thrive in a rapidly expanding market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Landlord is willing to provide Tenant Improvement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À 8000-8022 NW 39TH EXPRESSWAY, BETHANY, OK 73008
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- PTC Of Bethany
- Soins de santé
- -
- 07-2016
- 39
- Local
Physical Therapy Central, fondée en 2004 et basée à Norman, est le plus grand cabinet privé de physiothérapie en Oklahoma et compte plus de 30 emplacements dans tout l'État et, à ce titre, a connu sa juste part de douleurs persistantes, de blessures sportives et d'autres affections physiques. Ils comprennent que la guérison est plus qu'une simple expérience physique.
- AnnElyse Salon
- Salon / Barbier / Spa
- -
- -
- 1
- Local
AnnelYse Salon & Spa est un salon de beauté à service complet. Nos services comprennent, sans s'y limiter, la coupe et la coloration des cheveux, la coiffure et le maquillage pour événements spéciaux, des extensions de cils et bien plus encore ! Nous sommes fiers d'être à jour sur les dernières tendances et techniques, tout en vous fournissant les meilleurs produits pour la santé et le bien-être de vos cheveux et de votre peau. Nous avons une équipe de 16 stylistes, dont l'objectif principal est de vous fournir des services qui vous feront ressentir la façon dont Dieu voulait que nous nous sentions tous : belle. Non seulement nous voulons vous aider à obtenir votre look extérieur, qu'il soit professionnel, funky ou classique, mais nous voulons également être là en tant qu'oreille attentive qui se soucie vraiment de votre vie en dehors du fauteuil stylisant. Sachez qu'à chaque fois que vous quittez notre salon, quelqu'un qui prend soin de vous pense à vous.
- Balance Massage
- Massage
- -
- 12-2018
- 1
- Local
Spa de massage.
- Elevate Vapor Dispensary
- Tabac
- -
- 08-2025
- 1
- Local
Une boutique locale de vape à Bethany, Oklahoma.
- Subway
- Sous-marin
- -
- 11-2015
- 28 950
- International
Des sandwichs personnalisables et distinctifs aux enveloppements et aux salades, Subway est tout simplement le meilleur choix lorsqu'il s'agit de plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Subway est l'une des plus grandes marques de restaurants au monde pour une raison, offrant chaque jour un menu agréable avec des options meilleures pour vous à des millions de fans.
- Edward Jones
- Société de financement
- -
- 06-2021
- 17 925
- International
Si les clients pensent qu'Edward Jones est comme toutes les autres grandes sociétés d'investissement, détrompez-vous. Ils sont un chef de file dans le secteur des services financiers, mais ils adoptent une approche personnelle des affaires, une approche qui commence par une rencontre en personne entre un conseiller financier et un client. Les professionnels d'Edward Jones croient que l'établissement de relations à long terme avec leurs près de 7 millions de clients est essentiel pour répondre à leurs besoins. Que ce soit aux États-Unis ou au Canada, leurs plus de 19 000 conseillers financiers sont situés dans les collectivités où les clients vivent et travaillent — parce que c'est la meilleure façon de les connaître et de les aider à atteindre leurs objectifs financiers.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| PTC Of Bethany | Soins de santé | - | 07-2016 | 39 | Local |
| AnnElyse Salon | Salon / Barbier / Spa | - | - | 1 | Local |
| Balance Massage | Massage | - | 12-2018 | 1 | Local |
| Elevate Vapor Dispensary | Tabac | - | 08-2025 | 1 | Local |
| Subway | Sous-marin | - | 11-2015 | 28 950 | International |
| Edward Jones | Société de financement | - | 06-2021 | 17 925 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 20 054 pi² | Superficie commerciale brute | 32 102 pi² |
| Min. divisible | 1 356 pi² | Année de construction/rénovation | 2015/2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 20 054 pi² |
| Min. divisible | 1 356 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 32 102 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2015/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est située sur l'historique Route 66, près du cœur de Bethany, OK. Elle se trouve à un coin stratégique où quatre villes se chevauchent (OKC, Yukon, Bethany, Warr Acres), attirant des résidents de ces municipalités qui passent par là — que ce soit pour se rendre au travail ou pour aller en ville. Elle est proche de la John Kilpatrick Turnpike et se trouve à une intersection avec feux de signalisation, sur un coin très fréquenté avec deux points d'entrée. La circulation y est constante et soutenue tout au long de la journée, avec une augmentation notable pendant les heures de pointe du matin et de l'après-midi, ainsi que les fins de semaine. Pendant l'été, le trafic connaît une AUGMENTATION SIGNIFICATIVE en raison de la proximité de notre emplacement avec le refuge faunique et le lac Overholser, alors que les gens recherchent des activités de loisirs.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | dans le bâtiment |
| Jim's Diner | Diner | $ | 3 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | dans le bâtiment |
| Edward Jones | Société de financement | dans le bâtiment |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Quality Inn |
69 Pièces
2 route min.
|
| Motel 6 |
57 Pièces
9 route min.
|
| Super 8 |
65 Pièces
9 route min.
|
| Extended Stay America Select Suites |
120 Pièces
9 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
90 Pièces
9 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Présenté par
8000-8022 NW 39th Expressway
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