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8000 Broadway 31 287 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Merrillville, IN 46410
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FAITS SAILLANTS
- Site très visible
- Nombreux magasins à grande surface à proximité
- Signalisation du pylône disponible
- -/+31 000 pieds pieds pieds pieds
- 3 quais de chargement
- Nombre de trafic intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 31 287 pi² | 12’6” - 30’ | Négociable | 13,08 $ CAD/pi²/an 1,09 $ CAD/pi²/mois 409 216 $ CAD/an 34 101 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
-/+31,000sf highly-visible free-standing building on a 2.14-acre site on Broadway/S.R. 53 viewable from U.S. Highway 30. Steel framed/concrete masonry building with 31,287 sf. Previously home to Ethan Allen Furniture, it features an expansive 18,000+ sq. ft. retail showroom with soaring 12'6" ceilings. The adjacent 13,287sf warehouse includes 3 loading docks, a 3,000 sq. ft. office, and ceiling heights ranging from 20ft in the shipping area to 30ft in the warehouse. With a powerful 600-amp, 240-volt, 3-phase electric setup. Many big box national tenants in the area such as Costco Wholesale, Lowe’s Home Improvement, Walmart Supercenter, Bestbuy, and many more. This site is perfect for various retail or flexible business uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- 3 quais de chargement
- Plafonds finis: 12’6” - 30’
- Site très visible
- -/+31 000 pieds pieds pieds pieds
- Nombreux magasins à grande surface à proximité
- 3 quais de chargement
- Signalisation du pylône disponible
- Nombre de trafic intense
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 31 287 pi² | Superficie commerciale brute | 31 287 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 31 287 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 31 287 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
-/+Bâtiment autoportant hautement visible de 31 000 pieds sur un site de 2,14 acres sur Broadway/S.R. 53 accessible depuis l'autoroute 30 des États-Unis. Bâtiment de maçonnerie à charpente en acier/béton d'une valeur de 31 287 p2 Auparavant abritant Ethan Allen Furniture, il dispose d'une vaste salle d'exposition commerciale de plus de 18 000 pieds carrés avec des plafonds de 12 pi 6 po. L'entrepôt adjacent de 13 287 pieds carrés comprend 3 quais de chargement, un bureau de 3 000 pieds carrés et des hauteurs de plafond allant de 20 pieds dans la zone d'expédition à 30 pieds dans l'entrepôt. Avec un puissant système électrique triphasé de 600 ampères, 240 volts. De nombreux locataires nationaux de grande surface dans la région, tels que Costco Wholesale, Lowe's Home Improvement, Walmart Supercenter, Bestbuy et bien d'autres. Ce site est parfait pour diverses utilisations commerciales ou commerciales flexibles.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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8000 Broadway
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