8001 Texas St
Bossier City, LA 71111
TexStock Development · Terrain À vendre · 29,35 AC

TexStock Development est un projet de développement à usage mixte évolutif situé à Bossier City, en Louisiane, du côté nord de la base aérienne de Barksdale. Avec le déménagement de l'entrée principale de Barksdale sur le côté nord de la base, qui devrait ouvrir ses portes à la fin de 2025, les 37,66 acres de TexStock sont idéalement situés pour un développement à usage mixte afin de tirer parti de la nouvelle demande de services et des schémas de circulation. Une partie importante des travaux préalables à l'aménagement a déjà été achevée, ce qui peut réduire considérablement le temps nécessaire au projet de construction pour le promoteur.
Travaux préalables au développement : Le vendeur a déjà terminé une partie des travaux préliminaires pour le site, y compris l'achèvement du plan directeur, l'ingénierie des services publics et des rues, l'ingénierie des eaux pluviales et de la rétention, l'atténuation des milieux humides, la délivrance de permis pour toutes les entrées et la construction de l'entrée principale. De plus, le vendeur a créé des plans préliminaires pour le classement du site.
Demande : En raison du Collège communautaire de la paroisse de Bossier et du parc national de recherche cybernétique, la paroisse de North Bossier affiche la plus forte démographie et est la région qui connaît la croissance la plus rapide de la MSA. Il attire des résidents et des consommateurs plus jeunes, bien éduqués et à revenu élevé. La paroisse de North Bossier offre peu de commerces de détail, et presque aucun commerce de détail près de la base aérienne de Barksdale. De plus, il n'y a pas eu de nouveaux projets multifamiliaux dans la paroisse de North Bossier depuis plus de cinq (5) ans. Une croissance démographique importante a été enregistrée dans les municipalités voisines comme Haughton et Minden le long de la I-80 et de l'I-20 sur le chemin de Monroe, en Louisrie.