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29.69% Partial Interest - PNC Bank 8001 W Florissant Ave 3 009 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Louis, MO 63136 1 095 119 $ CAD (363,95 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Lease Type: Absolute NNN Lease, Corporate Guarantee
- Rent Increases: 5% Starting 2027
- Initial Lease Term: 8 Years
- Investment Structure: Tenant-in-Common (TIC), suitable for 1031 exchanges
Résumé de l'annonce
This is an awesome opportunity to own a piece of an A credit rated NNN Investment. This is an absolute net ground lease with the 5th largest bank in America. The tenant recently renewed their first option period. There are 6.5 years left on the lease. There is an increase scheduled in 2027. Because of the quality of this investment the full property is not available but you can purchase any amount needed from $100,000 up to the full $805,827. This investment pays a 6% return.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
3 009 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
1 095 119 $ CAD
Prix par pi²
363,95 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
65 707 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,93 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C3 - Zonage C3
Stationnement
56 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Finance et assurances
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Jan 0000
PNC Bank has origins dating back to 1852 with the founding of Pittsburgh Trust and Savings Company. It became PNC Financial Corporation in 1983 through a merger. The company has since grown through various mergers and acquisitions. PNC Bank operates as a diversified financial institution offering services like retail banking, corporate banking, and wealth management. It serves millions of customers and has a significant presence in many U.S. markets.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | - | - | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 335 747 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 138 769 $ CAD | Évaluation totale | 474 517 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
138 769 $ CAD
Évaluation des bâtiments
335 747 $ CAD
Évaluation totale
474 517 $ CAD
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29.69% Partial Interest - PNC Bank | 8001 W Florissant Ave
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