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7-ELEVEN STRIP CENTER | NNN LEASES 8002 Chase Dr 6 962 pi² Commerce de détail Immeuble Arvada, CO 80003 4 756 348 $ CAD (683,19 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 7-Eleven Anchored 3-Tenant Strip Center featuring NNN Leases and Increases throughout the Initial Term. 45+ Year Historical Occupancy for 7-Eleven.
- Features Easy Access and Excellent Visibility with Daily Combined Traffic Counts Exceeding 28k Vehicles. Near U.S. Route 36 (129k+ VPD).
- Arvada is a thriving Denver Suburb known for its historic Olde Town, Vibrant Community Events, and proximity to the Rocky Mountains.
- Recent 15 Year Lease Extension Demonstrates a Strong Commitment to the Location. Below Market Rent for LaGuardia Liquor & Enrico's Deli.
- Densely Populated and Affluent Denver Suburb: Features an Average Household Income of more than $99k and over 332k People Residing within 5-Miles.
- In Close Proximity to Numerous National Retailers including Target, Safeway, Walmart Supercenter, Sprouts Farmers Market, Lowe's and Costco.
Résumé de l'annonce
7-Eleven Strip Center | NNN Leases | 7-Eleven Recently Extended Term 15 Years | 45+ Year Historical Occupancy | Signalized Hard Corner Location | Densely Populated and Affluent Area | One of the Fastest Growing Areas w/in the Denver Metro Area | Adjacent to a King Soopers Anchored Retail Center | Near U.S. Route 36
Colorado Broker of Record: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | Lic #: ER.100091205 | Firm Lic #: EC. 100048709 | AdamlewisBOR@mmreis.com
Colorado Broker of Record: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | Lic #: ER.100091205 | Firm Lic #: EC. 100048709 | AdamlewisBOR@mmreis.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 962 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2023
Prix
4 756 348 $ CAD
Prix par pi²
683,19 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
309 161 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,65 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7-Eleven Strip Center
- Détaillant
- 6 962 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2044
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7-Eleven Strip Center | Détaillant | 6 962 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2044 |
Assez practicable à pied
50/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-254-14-013 | Évaluation des bâtiments | 437 418 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 190 863 $ CAD | Évaluation totale | 628 281 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-254-14-013
Évaluation du terrain
190 863 $ CAD
Évaluation des bâtiments
437 418 $ CAD
Évaluation totale
628 281 $ CAD
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Présenté par
7-ELEVEN STRIP CENTER | NNN LEASES | 8002 Chase Dr
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