Votre courriel a été envoyé.
8004 Glendale Farms Rd 740–2 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Trussville, AL 35173
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Lots of natural light
- Open floor plan
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 740 à 2 800 pi² | Négociable | 31,06 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 86 982 $ CAD/an 7 248 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - A
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 5 800 pi² |
| Min. divisible | 740 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Min. divisible | 740 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 800 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 3,45/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Professional Office / Medical Office Space For Lease – Trussville Area Modern professional office space available in one of the fastest growing commercial corridors in the Trussville area. Ideal for insurance agencies, attorneys, accountants, financial advisors, wellness clinics, therapy offices, mortgage companies, real estate offices, executive suites, and other professional users. Multiple suite configurations available with approximately 800 SF units and potential for larger combined spaces. Select suites are move-in ready and feature private restrooms, modern finishes, glass storefront entrances, updated HVAC, new electrical and plumbing, and ample parking. Property is well suited for businesses seeking a high-end professional appearance without the cost of downtown office space. Excellent access to major highways, strong surrounding demographics, and convenient customer parking make this an ideal location for client-focused businesses. Property Features: * Professional office / executive office environment * Medical and wellness office potential * Glass storefront entrances * Private restrooms available * Excellent parking * High visibility location * Modern exterior and professional appearance * Multiple suite sizes available * Convenient access to Birmingham and surrounding areas * Tenant signage opportunities available * Triple Net (NNN) lease structure Ideal Tenant Uses: * Insurance agencies * Law offices * Accounting / CPA firms * Financial advisors * Counseling / therapy offices * Wellness and peptide consultation offices * Mortgage and title companies * Real estate offices * Administrative offices * Home service company headquarters Competitive lease rates available depending on suite size and buildout requirements. Contact for pricing, availability, and private tours.
Présenté par
8004 Glendale Farms Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.