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Dollar General 8004 W Old Wabash Rd 9 026 pi² Commerce de détail Immeuble Andrews, IN 46702 1 542 637 $ CAD (170,91 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Investment-Grade Tenant: The property is leased to Dollar General Corp., a Fortune 500 company with an S&P credit rating of BBB
- Absolute NNN Lease Structure: The lease is structured as Absolute Triple Net (NNN), with zero landlord responsibilities
- Strategic Location with Limited Competition: The property is well-positioned in a strong retail corridor with minimal direct competition
- Corporate Guarantee: The lease is backed by a full corporate guarantee from Dollar General Corp. (NYSE: DG)
- Long-Term Lease with Growth: Approximately ±9.3 years remain on the current lease term, complemented by five 5-year renewal options
- Attractive Yield Profile: The asset offers an above-market return, making it highly appealing to investors seeking stable, passive income
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # RC52200195, RB17001213 (IN)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # RC52200195, RB17001213 (IN)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 542 637 $ CAD
Prix par pi²
170,91 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
115 698 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
3,97 AC
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Détaillant
- -
- -
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Jan 0000
Dollar General is a national discount retailer operating multiple neighborhood-scale stores throughout New Port Richey, Florida. The Massachusetts Avenue location serves surrounding residential neighborhoods with a broad assortment of everyday necessities at low price points. The store offers groceries, snacks, health and beauty products, cleaning supplies, basic apparel, paper goods, seasonal items, and private-label merchandise.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Détaillant | - | - | Jan 0000 |
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35-04-15-400-018.304-002 | Évaluation des bâtiments | 1 084 530 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 78 462 $ CAD | Évaluation totale | 1 162 993 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35-04-15-400-018.304-002
Évaluation du terrain
78 462 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 084 530 $ CAD
Évaluation totale
1 162 993 $ CAD
Contacts
-
Brett Beers -
Kevin Bettinger -
Erik Vogelzang -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Dollar General | 8004 W Old Wabash Rd
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