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8006 Richards St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 036 875 $ CAD (172 813 $ CAD/Unité) 7,33% Taux de capitalisation Houston, TX 77029
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This package includes a fully leased 3,840 sq. ft. multifamily property along with the adjacent lot, currently utilized as resident parking. The property features six spacious units — five (1x1) apartments and one (3x1) unit — all rent-stabilized and 100% occupied. With annualized revenue exceeding $80,000 (pro forma $88,000), this income-generating asset offers minimal maintenance requirements, no immediate CAPEX needs, and excellent operational stability. Each unit is individually metered, providing the potential to increase NOI by passing utilities to tenants. Located in a mixed industrial and residential corridor just minutes from Downtown Houston and the Houston Ship Channel, the property benefits from strong surrounding residential and commercial growth, making it a turnkey investment opportunity with both steady cash flow and long-term upside potential.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 036 875 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 172 813 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 968 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,33% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1981/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | None - Aucun | ||
| Prix | 1 036 875 $ CAD |
| Prix par unité | 172 813 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,33% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 968 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1981/2022 |
| Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | None - Aucun |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Bain/Douche
- Salle de séjour
- Garde-manger
COMMODITÉS DU SITE
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0292400580002 | Évaluation totale | 537 009 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 59 327 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 477 682 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0292400580002
Évaluation du terrain
59 327 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
477 682 $ CAD (2025)
Évaluation totale
537 009 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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VIDÉOS
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Présenté par
LP Real Estate Holdings
8006 Richards St
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