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8007 Normandy Blvd 1 565 pi² Commerce de détail Immeuble Jacksonville, FL 32221 4 382 418 $ CAD (2 800,27 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 20-year absolute NNN lease with 10% rental increases every five (5) years.
- Site has successful 40+ year history of operation and sales of $2.2M+, topping Popeyes AUV by a significant margin.
- Popeyes is the world’s second-largest quick-service chicken concept, with 4,700+ units, and 126 new restaurants opened in the U.S. in 2024.
- Four (4) extension periods of five (5) years each, providing a strong long-term investment opportunity
- Absolute NNN lease requires no landlord management, including all maintenance responsibilities, ideal for both local and out-of-area investors.
- Florida is an income tax-free state, greatly enhancing the appeal of this location.
Résumé de l'annonce
Strategically positioned at the signalized intersection of Normandy Boulevard and Fouraker Road, this Popeyes benefits from exceptional visibility and accessibility, with more than 47,000 vehicles passing the site daily. The property is located within a densely populated trade area of 168,457 residents and an average household income of $95,128 within a five-mile radius, providing a strong and stable customer base. Surrounded by major retailers including Winn-Dixie and Publix Super Market at Normandy Crossing, the location enjoys consistent consumer traffic and strong retail synergy. Additional demand is generated by several nearby schools, including Edward H. White High School, Joseph Stilwell Military Academy of Leadership, and Trinity Christian Academy. Investors will benefit from a truly passive ownership structure through an absolute NNN lease, with the tenant responsible for all maintenance and operating expenses, including the roof, structure, and parking lot. Further enhancing the investment's appeal, projected household income growth across the surrounding trade area is expected to support continued tenant performance and long-term value appreciation in the growing Jacksonville market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
1 565 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
4 382 418 $ CAD
Prix par pi²
2 800,27 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
240 979 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
CCG-1, County
Stationnement
35 places (22,36 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008671-0000 | Évaluation des bâtiments | 382 488 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 912 222 $ CAD | Évaluation totale | 2 294 710 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008671-0000
Évaluation du terrain
1 912 222 $ CAD
Évaluation des bâtiments
382 488 $ CAD
Évaluation totale
2 294 710 $ CAD
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Présenté par
8007 Normandy Blvd
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