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Monterey 8008 Greenwood Ave N 13 Unité Immeuble d’appartements 3 579 011 $ CAD (275 309 $ CAD/Unité) 5,65% Taux de capitalisation Seattle, WA 98103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Trophy “classic brick” building with old-world character and craftsmanship
- Very low historical vacancy
- Immediate upside in base rent and other income
- Well-maintained and tastefully updated
- Freshly updated common areas
- Excellent Greenwood location
Résumé de l'annonce
The Monterey Apartments feature elegant and timeless architecture that appeals to a broad spectrum of renters seeking character and warmth not found in typical new buildings. There are a total of 13 apartments with a balanced mix of spacious studios and one-bedrooms and a large (1,253 SF), recently renovated two-bedroom plus den floor plan. The units are inviting and comfortable, with tall ceilings, beautiful original hardwood floors, efficient floor plans, charming period details and great natural lighting. Units on the upper floor enjoy wonderful territorial views of Green Lake and Greenwood.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
324 875 $
|
44,44 $
|
| Autres revenus |
21 959 $
|
3,00 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 670 $
|
1,19 $
|
| Revenu brut effectif |
338 163 $
|
46,26 $
|
| Taxes |
39 458 $
|
5,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
96 411 $
|
13,19 $
|
| Total des dépenses |
135 869 $
|
18,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
202 294 $
|
27,67 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 324 875 $ |
| Annuel par pi² | 44,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 959 $ |
| Annuel par pi² | 3,00 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 670 $ |
| Annuel par pi² | 1,19 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 338 163 $ |
| Annuel par pi² | 46,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 458 $ |
| Annuel par pi² | 5,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 411 $ |
| Annuel par pi² | 13,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 869 $ |
| Annuel par pi² | 18,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 294 $ |
| Annuel par pi² | 27,67 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 579 011 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 275 309 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 5,65% | Taille du bâtiment | 7 310 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.32 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | NC2P-55 (M) | ||
| Prix | 3 579 011 $ CAD |
| Prix par unité | 275 309 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.32 |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 7 310 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1929 |
| Zonage | NC2P-55 (M) |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 1 892 $ CAD | 410 |
| 1+1 | 6 | 2 038 $ CAD | 600 |
| 2+1 | 1 | 2 828 $ CAD | 1 250 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 643050-0075 | Évaluation totale | 3 750 692 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 423 574 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 39 458 $ CAD (5,40 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 327 118 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
643050-0075
Évaluation du terrain
1 423 574 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 327 118 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 750 692 $ CAD (2025)
Impôts annuels
39 458 $ CAD (5,40 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Monterey | 8008 Greenwood Ave N
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