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801 246 Hwy - MAJOR PRICE REDUCTION | River Edge Farm Lot • Terrain commercial • 125,08 Acres • 12 251 173 $ CAD • Solvang, CA 93463

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

River Edge Farm consists of 3 parcels. | APNs: 137-250-068, -069; 137-120-034
Also includes proposed plans for a main barn renovation and pole barn renovation.

Includes proposed plans for a main residence, guest house, cabana, and ADU.
Just minutes from downtown Solvang and approximately 35 miles from Santa Barbara.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Spanning approximately 125 acres across three parcels, this exceptional property offers extensive equestrian facilities and a vineyard. Highlights include a newly constructed training track, a 24-stall barn, a 28-stall barn, and a fully equipped breeding complex with a breeding barn, veterinary lab, offices, a 6-stall stallion area, and a 6-stall foaling area. Additional amenities include a four-bedroom manager’s residence, an arena, a round pen, equipment buildings, and multiple fenced, irrigated pastures. There is a long term equine tenant on the property. Contact Listing Agent for further details.

OM_801 East Highway 246_Ohlgren_v2

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	12 251 173 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Écuries de chevaux Agricole Agroalimentaire
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	125,08 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	AG-1-40; AG-I-20 - Agricole

Prix	12 251 173 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Écuries de chevaux Agricole Agroalimentaire
Taille totale du lot	125,08 AC
Zonage	AG-1-40; AG-I-20 - Agricole

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	12 251 173 $ CAD	Taille du lot	125,08 AC
Prix par AC	97 946,70 $ CAD

Prix	12 251 173 $ CAD
Prix par AC	97 946,70 $ CAD
Taille du lot	125,08 AC

Spanning approximately 125 acres across three parcels, this exceptional property offers extensive equestrian facilities and a vineyard.

DESCRIPTION

S'étendant sur environ 125 acres répartis sur trois parcelles, cette propriété exceptionnelle offre des installations équestres de premier ordre ainsi qu'un vignoble. Parmi les points forts, on trouve une piste d'entraînement récemment construite, une écurie de 24 stalles, une écurie de 28 stalles, et un complexe d'élevage entièrement équipé comprenant une écurie d'élevage, un laboratoire vétérinaire, des bureaux, une zone de 6 stalles pour les étalons et une zone de 6 stalles pour les poulinages. Les commodités supplémentaires incluent une résidence de gestionnaire de quatre chambres, une arène, un rond de longe, des bâtiments pour l'équipement, ainsi que plusieurs pâturages clôturés et irrigués. Un locataire équin à long terme occupe actuellement la propriété. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails.