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100 N First Avenue 801-803 W Indiana St 5 767 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Evansville, IN 47710 243 299 $ CAD (42,19 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Versatile retail/office building offering outstanding visibility along Evansville’s busy First Avenue corridor. Ideal for owner-users or investors, the property features a flexible layout that can accommodate a wide range of business types, from boutique retail to professional services. Its prominent street presence and easy access make it well-positioned to capture consistent daily traffic.
The building includes a full basement, providing valuable storage or operational support space that enhances long-term usability. Located in an active commercial area surrounded by established businesses and amenities, this property represents a strong acquisition opportunity for those seeking a functional, well-located asset with room to adapt and grow.
Each apartment is leased for $650/mo. First Floor Retail/Office available to lease February 1st.
The building includes a full basement, providing valuable storage or operational support space that enhances long-term usability. Located in an active commercial area surrounded by established businesses and amenities, this property represents a strong acquisition opportunity for those seeking a functional, well-located asset with room to adapt and grow.
Each apartment is leased for $650/mo. First Floor Retail/Office available to lease February 1st.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 767 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1928
Prix
243 299 $ CAD
Prix par pi²
42,19 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,65
Taille du lot
0,05 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-4
Façade
35’ sur INDIANA ST
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 2 450 pi²
- Commerce de détail
- -
- Févr. 2026
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 450 pi² | Commerce de détail | - | Févr. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 2 450 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Févr. 2026 |
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 82-06-19-029-058.015-029 | Évaluation des bâtiments | 119 733 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 937 $ CAD | Évaluation totale | 126 670 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
82-06-19-029-058.015-029
Évaluation du terrain
6 937 $ CAD
Évaluation des bâtiments
119 733 $ CAD
Évaluation totale
126 670 $ CAD
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100 N First Avenue | 801-803 W Indiana St
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