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West End Business Center 801-803 West Ave 108 610 pi² 77% Loué Local d'activités Immeuble Rochester, NY 14611 1 854 522 $ CAD (17,08 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
The office property at 801 West Ave in Rochester, NY offers a substantial 108,610 SF across three floors, complemented by a full basement and situated on 3.18 acres. The building contains 125 suites, of which 88 are leased, 12 are vacant, and 25 are currently deactivated, providing a mix of steady income and significant value-add or reconfiguration potential. With its strong occupancy base, the asset serves both investors seeking reliable cash flow and owner-users looking to occupy customizable space while benefiting from tenant revenue. Strategically positioned on West Ave, the property is less than five minutes from Downtown Rochester, I-490, and the Inner Loop, offering quick regional connectivity. It is also near major employers, retail corridors, and public transit routes, making it highly accessible for tenants and visitors. Proximity to the University of Rochester, Strong Memorial Hospital, and key city redevelopment zones further strengthens the property’s appeal as a well-located, versatile office opportunity in the Rochester market.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 854 522 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 17,08 $ CAD | Taille du lot | 3,18 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 108 610 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Année de construction | 1920 |
| Prix | 1 854 522 $ CAD |
| Prix par pi² | 17,08 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,18 AC |
| Aire du bâtiment louable | 108 610 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400 120.460-0001-001.002 | Évaluation des bâtiments | 3 479 605 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 146 718 $ CAD | Évaluation totale | 4 626 323 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400 120.460-0001-001.002
Évaluation du terrain
1 146 718 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 479 605 $ CAD
Évaluation totale
4 626 323 $ CAD
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Présenté par
West End Business Center | 801-803 West Ave
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