Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
OFF MARKET 801 Atlantic Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 900 569 $ CAD (475 142 $ CAD/Unité) 5,32% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 4 renovated units -- perfect turnkey investment
- Upgraded electrical system in 2023, including a full re-wire, new main service panel, and sub panels
- 12.47 GRM and a 5.3% cap rate with upside to 10.15 GRM and 7.0% pro forma cap rate!!
- Attractive unit mix of (2) 3-bedroom 1-bath units and (2) 2-bedroom 1-bath
- 2024 Silicone white roof
- See attached Offering Memorandum for actual rent roll
Résumé de l'annonce
4 renovated units located in downtown Long Beach, with gross scheduled rents over $110,000 per year! Attractively priced at 12.47 GRM and a 5.3% cap rate with upside to 10.15 GRM and 7.0% pro forma cap rate!! The current owners have invested over $150,000 into property improvements, making it perfect for a turnkey investor. The property has an attractive unit mix of (2) 3-bedroom 1-bath units and (2) 2-bedroom 1-bath. All 4 units have been meticulously renovated in 2023 including new flooring, cabinetry, Quartz countertops, light fixtures, wall heaters, water heater, sinks, appliances, blinds, and fresh paint. The property boasts a completely upgraded electrical system in 2023, including a full re-wire, new main service panel, and sub panels, as well as a 2024 Silicone white roof! The property is individually metered for gas and electricity. Reach out today!
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
152 374 $
|
46,01 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 571 $
|
1,38 $
|
| Revenu brut effectif |
147 802 $
|
44,63 $
|
| Taxes |
23 758 $
|
7,17 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 968 $
|
6,93 $
|
| Total des dépenses |
46 726 $
|
14,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
101 076 $
|
30,52 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 374 $ |
| Annuel par pi² | 46,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 571 $ |
| Annuel par pi² | 1,38 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 802 $ |
| Annuel par pi² | 44,63 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 758 $ |
| Annuel par pi² | 7,17 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 968 $ |
| Annuel par pi² | 6,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 726 $ |
| Annuel par pi² | 14,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 076 $ |
| Annuel par pi² | 30,52 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 900 569 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 475 142 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,32% | Taille du lot | 0,07 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 3 312 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.47 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1914/2023 |
| Zonage | MF - Habitation multifamiliale | ||
| Prix | 1 900 569 $ CAD |
| Prix par unité | 475 142 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,32% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.47 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 3 312 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1914/2023 |
| Zonage | MF - Habitation multifamiliale |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 3 657 $ CAD | 900 |
| 2+1 | 2 | 2 692 $ CAD | 750 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7274-016-016 | Évaluation totale | 1 563 146 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 558 266 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 23 758 $ CAD (7,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 004 879 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7274-016-016
Évaluation du terrain
558 266 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 004 879 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 563 146 $ CAD (2025)
Impôts annuels
23 758 $ CAD (7,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
OFF MARKET | 801 Atlantic Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les propriétés, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos demandes futures et bien plus encore.