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801 Brickell Bay Dr - 801 Brickell Bay Drive - Unit 4C042 Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 5 411 pi² • Miami, FL 33131

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Property: 5,411 SF commercial condominium (Unit 4C042) featuring direct frontage within the historic Four Ambassadors’ waterfront commercial concourse along the Brickell Bay Boardwalk - a rare bayfront retail, restaurant, or office setting in the heart of Brickell. • Liquor license reservation approved rare entitlement allowing full liquor service capability. • Difficult to obtain approval a unique advantage enhancing restaurant or lounge potential. • Fully Compliant Grease Trap Ready to Install. • Utilities stubbed and ready connections in place for streamlined build-out. • Rare waterfront opportunity creative office or retail space in the heart of Brickell. • Private on-site parking exclusive convenience for tenants and guests. • Features ~45 feet of prime waterfront frontage with sweeping, unobstructed bay views - ideal for dock access, outdoor dining, or open-air event space.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	5 411 pi²	Planchers	1
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	10 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction	1968
Classe d’immeuble	A	Taille du lot	6,31 AC

Taille totale du bâtiment	5 411 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	A
Planchers	1
Superficie de plancher typique	10 000 pi²
Année de construction	1968
Taille du lot	6,31 AC

COMMODITÉS DU SITE

Bord de l’eau

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 4C042

Taille de l’unité	5 411 pi²	Type de vente	Investissement
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail	ID/Numéro de lot	01-4207-001-5080

Taille de l’unité	5 411 pi²
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement
ID/Numéro de lot	01-4207-001-5080

DESCRIPTION

Liquor license reservation approved rare entitlement allowing full liquor service capability.
Difficult to obtain approval a unique advantage enhancing restaurant or lounge potential.
Fully Compliant Grease Trap Ready to Install.
Utilities stubbed and ready connections in place for streamlined build-out.
Rare waterfront opportunity creative office or retail space in the heart of Brickell.
Private on-site parking exclusive convenience for tenants and guests.
Features ~45 feet of prime waterfront frontage with sweeping, unobstructed bay views - ideal for dock access, outdoor dining, or open-air event space.