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801 Brickell Bay Dr - BRICKELL NNN RETAIL INVESTMENT Unité de condo • Commerce de détail • 5 203 pi² • À vendre 7 602 608 $ CAD • Miami, FL 33131
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Faits saillants de l'investissement
- NOI: $364,210
- Property Tax: $27,289
- HOAs: $47,062
- Cap Rate: 6.63%
- Insurance: $2,724
- TOTAL: $77,075 annually
Résumé de l'annonce
FA Commercial est heureux de présenter cette opportunité d'investissement dans un restaurant de 5 203 pieds carrés, entièrement loué à Sunkissed Brickell, un concept de restauration qui apporte des saveurs inspirées de Miami et une atmosphère animée en soirée au quartier. L'espace est entièrement aménagé, meublé et équipé, et est idéalement situé le long de la promenade de Brickell, à seulement un pâté de maisons de Brickell City Centre, Komodo, et des résidences et hôtel Mandarin. L'actif offre une propriété de restaurant génératrice de revenus soutenue par un bail de 10 ans, des augmentations de loyer annuelles de 3 %, et des options de renouvellement, offrant une stabilité à long terme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et accessibles à pied de Miami.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 6,63% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,63% |
Description
FA Commercial a le plaisir d'annoncer le restaurant de 2e génération, d'une superficie spacieuse de 5 203 pi2, entièrement meublé et équipé, et situé sur la promenade Brickell Boardwalk, à 1 pâté de maisons du centre-ville de Brickell, des résidences/hôtels Komodo & Mandarin.
Notes sur la vente
Price: $5,495,000
NOI: $364,210
Cap Rate: 6.63%
Property Tax: $27,289
Insurance: $2,724
HOAs: $47,062
Total Expenses: $77,075 annually
Lease Term: 10-year lease with two 5-year renewals options and rent increases by 3.5% annually
New retrofit completed in 2026
Co-tenant: Delilah by H Wood Group
NOI: $364,210
Cap Rate: 6.63%
Property Tax: $27,289
Insurance: $2,724
HOAs: $47,062
Total Expenses: $77,075 annually
Lease Term: 10-year lease with two 5-year renewals options and rent increases by 3.5% annually
New retrofit completed in 2026
Co-tenant: Delilah by H Wood Group
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Restaurant | 5 203 pi² | Commerce de détail | 7 602 608 $ CAD (1 461,20 $ CAD/pi²) | 503 902,76 $ CAD |
Unité Restaurant
| Taille de l’unité |
| 5 203 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 7 602 608 $ CAD (1 461,20 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 503 902,76 $ CAD |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Unité Restaurant
| Taille de l’unité | 5 203 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 7 602 608 $ CAD (1 461,20 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 503 902,76 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,63% |
| Description | |
| FA Commercial a le plaisir d'annoncer le restaurant de 2e génération, d'une superficie spacieuse de 5 203 pi2, entièrement meublé et équipé, et situé sur la promenade Brickell Boardwalk, à 1 pâté de maisons du centre-ville de Brickell, des résidences/hôtels Komodo & Mandarin.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Price: $5,495,000<br> NOI: $364,210<br> Cap Rate: 6.63%<br> Property Tax: $27,289<br> Insurance: $2,724<br> HOAs: $47,062<br> Total Expenses: $77,075 annually<br> Lease Term: 10-year lease with two 5-year renewals options and rent increases by 3.5% annually<br> New retrofit completed in 2026<br> Co-tenant: Delilah by H Wood Group</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 200 000 pi² | Planchers | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 5 411 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1968 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 6,31 AC |
| Zonage | T6-48A-O - Transect du cœur urbain | ||
| Taille totale du bâtiment | 200 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 20 |
| Superficie de plancher typique | 5 411 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Taille du lot | 6,31 AC |
| Zonage | T6-48A-O - Transect du cœur urbain |
Commodités
Commodités du site
- Bord de l’eau
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 76 | - | - |
| 2+2 | 55 | - | - |
| 3+2 | 65 | - | - |
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Contacts
-
Fabio F. Faerman -
Sebastian Faerman -
Michelle Malaga -
Fortune Christie's International
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
801 Brickell Bay Dr - BRICKELL NNN RETAIL INVESTMENT
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