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Fountain Square 801 Bridgeport Ave 2 600–6 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shelton, CT 06484
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Faits saillants
- Look no further for space than Fountain Square, a bustling new development built in 2025 in Shelton, Connecticut’s bustling retail corridor.
- One pad site and one vacant unit are available, enabling tenants to design and customize spaces according to their vision or business needs.
- Sacred Heart and Fairfield Universities are minutes away, as well as over 3 million square feet of corporate offices adjacent to the site.
- Join demand-driving retailers in the center like Chick-fil-A, Crumbl, Club Pilates, Cava, Panera Bread, Trader Joe’s, Mercato Wildfire Grill and more.
- Highly visible and perfectly positioned close to Connecticut Route 8 along Bridgeport Avenue, which sees over 25,000 vehicles per day.
- Businesses can take advantage of the local demographics with a population on the rise with consumer spending exceeding $2 billion within 5 miles.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
801 Bridgeport Ave - 1er étage
801 Bridgeport Ave - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 100 pi² | Superficie commerciale brute | 78 063 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 16,90 AC |
| Stationnement | 89 places | Année de construction | 2023 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie totale disponible | 6 100 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 89 places |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie commerciale brute | 78 063 pi² |
| Superficie totale du terrain | 16,90 AC |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
Plus de 20 000 navetteurs par jour se rendent au travail dans les 3 000 000 000 pi2 de commerces de détail, commerciaux et industriels de Shelton. Notre nouveau complexe commercial est situé au cœur de la ville, avec une connexion piétonne aux parcs corporatifs à proximité et à quelques minutes de la route 8, la principale route de banlieue à partir des comtés de Fairfield et de New Haven ! Fountain Square est un nouveau développement étonnant au cœur de la ville. Nouvelle signature - Trader Joe's Ouvert maintenant - Panera, Metro Mattress, Club Pilates, Chik-fil-A, Stretch Lab, Physting's One, Sugar Llamas, Pokemoto, Crumbl Cookies, Consumer Cellular, Jersey Mike's & My Eye Dr et plus encore !
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Highview Homes LLC
Fountain Square | 801 Bridgeport Ave
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