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785 Bridgeport Avenue 801 Bridgeport Ave 34 007 pi² 91% Loué Commerce de détail Immeuble Shelton, CT 06484 20 234 604 $ CAD (595,01 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Construction
- Minimal Management Responsibilities
- Prime Retail Location
- Long-Term Leases with Increases
- Dynamic Corporate Tenants
- Corporate Office Corridor
Résumé de l'annonce
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a new construction retail strip center located at 785 Bridgeport Avenue in Shelton, Connecticut (the “Property”). The retail building consists of 34,007 square feet and is 100% leased to fourteen tenants. The building, anchored by Mercatos Wildfire and Fountain Square Wine & Spirits, is a pad site within Fountain Square, a new construction shopping center that consists of a 91,288 square foot shopping center positioned on 15.85-acres of land. Other notable tenants within Fountain Square include Trader Joe’s, Chick-fil-A, Goddard School, Panera Bread, Jersey Mike’s, Cava, Tropical Smoothie, Sport Clips, and Crumbl Cookies. 785 Bridgeport Avenue is extremely well located at the center of a busy retail, medical and corporate office corridor along Bridgeport Avenue between Route 8 and the Trapp Falls Reservoir in Fairfield County. The destination trade area serves the surrounding towns of Seymour, Ansonia, Derby, Monroe, and Trumbull, as well as travelers on CT Route 8, a primary commuter highway serving over 66,000 vehicles per day. Fountain Square is surrounded by high-end office buildings with a captive employment base, national retailers and restaurants, and luxury apartment communities that drive traffic to the immediate area.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
34 007 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
20 234 604 $ CAD
Prix par pi²
595,01 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
1 365 836 $ CAD
Pourcentage loué
91%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
3,25 AC
Zonage
IA-2
Façade
385’ sur Bridgeport Avenue
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Club Pilates
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- Crumbl Cookies
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- European Wax Center
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- Sport Clips
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Club Pilates | - | - | - | - | ||
| Crumbl Cookies | - | - | - | - | ||
| European Wax Center | - | - | - | - | ||
| Sport Clips | - | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- PAD
- 2 663 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| PAD | 2 663 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
PAD
| Taille |
| 2 663 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
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785 Bridgeport Avenue | 801 Bridgeport Ave
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